Vendita
Villa a schiera
via Toscanini, 42
Zona Musicisti Italiani, Quartu Sant'Elena, CA
233mq, 5 vani

Codice di riferimento: 32601014-104 350.000€
4 Camere da letto
Classe energetica F
3 Bagni
Giardino
Oggi sono lieto di presentarti, una particolare villa, in una delle zone piu tranquille di Quartu S.E.

Ci troviamo a ridosso del parco naturale di Molentargius, con possibilità di accesso diretto al parco, in una strada chiusa e trafficata solo dai residenti della zona, quindi silenziosa e panoramica sul mare.

La villa che ti sto per presentare, è stata edificata a metà degli anni 80, e mantiene le caratteristiche del tempo per concezione degli spazi, con una metratura di circa 230 mq, articolata su 4 livelli.

Partiamo dal piano terra, accedendo, tramite un cortile di circa 30 mq,arriviamo all ampio salone doppio di circa 40 mq. Subito adiacente al salone, troviamo, una cucina in legno e marmo, fatta su misura e un bagno che ci portano verso una zona lavanderia, ben attrezzata e il secondo cortile, di 40 mq, utile per il ricovero auto.

Per mezzo di una scala in marmo pregiato, accediamo al primo piano, dove troviamo 3 ampie camere da letto e un bagno. Due di queste camere, ci permettono di ammirare il bellissimo panorama dello stagno di Molentargius e del Poetto.

All'ultimo piano, troviamo un locale mansarda completo di bagno, che può essere utilizzato, sia come mini-appartamento da destinare ad un figlio, o come zona studio/lavoro, per stare in tranquillità.

L'ultimo piano da descrivere è la taverna, con accesso interno dalla casa, ma anche con accesso esterno. Un vero e proprio ambiente che ogni casa dovrebbe avere, per godere della compagnia di familiari e amici, di fronte al caldo di un camino, completata da un angolo cottura, un bagno e una sala, adibita a sala biliardo attrezzata.

Infissi doppi, con doppio vetro (interni in legno, esterni in alluminio), riscaldamento con radiatori alimentati da una caldaia a gasolio.

Immobile ideale per famiglia numerosa, ma anche ottima soluzione per chi oggi investe in B&B o affitta camere, avendo la possibilità di frazionare la villa.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 38.40 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Simone Pierini

RE/MAX Mistral
+390...
Via Pergolesi, 26/A, 09128, Cagliari, CA, Italia
Vedi pagina agente