360
360

Vendita
Villa a schiera
Boccea, Roma, RM
140mq, 4 vani

Codice di riferimento: 31701001-513 279.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
MONTESPACCATO

Via Enrico Bondi



VILLINO A SCHIERA " IL TEPORE "



"Pensai che la gentilezza disinteressata delle persone, le loro parole spassionate, fossero come un abito di piume.

Avvolta da quel tepore, finalmente libera dal peso che mi aveva oppresso fino a quel momento, la mia anima stava fluttuando nell'aria con grande gioia."

(Banana Yoshimoto - L'abito di piume)



In zona Montespaccato, dove la presenza di edifici mono e bifamiliari dà al quartiere l'aspetto di un piccolo paese, nella parte più riservata denominata "Monte", vi proponiamo un delizioso villino a schiera.

Esattamente posizionato in Via Enrico Bondi, il villino è strutturato su 3 livelli rispettivamente di 50 mq ciascuno circa, dove gli spazi sapientemente utilizzati fanno in modo che ogni punto della casa sia sfruttato al meglio

Percorrendo il vialetto del comprensorio si arriva al piccolo giardino che da accesso al villino.

I toni caldi utilizzati negli arredi e nei rivestimenti danno una bellissima sensazione "di caldo tepore"

Al piano principale, rialzato, ci accoglie il soggiorno arricchito da un bell'arco rifinito in legno attraverso il quale appare subito l'ampia cucina, con tavolo per sei persone, dalla quale si accede al terrazzino di servizio che conduce al giardino sul retro. In questo livello è presente il primo bagno.

Una scala interna porta al piano seminterrato dove c'è la classica taverna, ottimo living per le riunioni di famiglia con un bellissimo camino ad angolo, oltre all'accesso diretto al box.

La scala interna conduce anche al primo piano dove si trova la zona notte composta dalla romantica camera matrimoniale, la cameretta ed un servizio. Questa è senza dubbio la parte più affascinante della proprietà perché riserva una piacevole sorpresa: il grande terrazzo ben curato e arredato, dotato di barbeque, tettoia e grigliati in legno perimetrali dove poter far arrampicare le piante che più vi piacciono e dove rilassarsi con le vostre letture preferite per gran parte dell'anno.

Il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione condominiale sono di 80 Euro mensili

La vicinanza allo svincolo del Grande Raccordo Anulare rende questa casa ideale a chiunque abbia la necessità di spostarsi agevolmente in auto, e lo stato manutentivo ottimo dell'immobile da la possibilità di essere abitata da subito.



Vieni a constatare di persona la sensazione di tepore che dona questa casa, quella che tutti cerchiamo al rientro dalle lunghe giornate di lavoro, non rimarrai deluso.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Maurizio Galli

RE/MAX Italcase
348 ...
Via PIO VII 94-96-98, 00167, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente