Vendita
Villa a schiera
Via Angelo Zottoli, 23
Acilia, Roma, RM
160mq, 6 vani

Codice di riferimento: 33921044-26 289.000€
4 Camere da letto
Classe energetica E
2 Bagni
Acilia, via Angelo Zottoli



A due passi dalla stazione del trenino Roma-Lido, proponiamo in vendita una villa a schiera angolare disposta su quattro livelli di cui tre fuori terra con giardino pavimentato di circa 160 mq.



La Sua posizione è privilegiata, data dal fatto che si trova all'interno di due strade private, delimitata da cancello e dalla vicinanza a tutti i servizi di prima necessità quali: stazione del treno, capolinea autobus, farmacia, poste, supermercati, scuole (asilo, elementari, medie e superiori), banche, bar e ristoranti.



L'esposizione è eccellente un Est-Sud-Ovest, cosi da rendere la casa luminosa in tutte le ore del giorno dal mattino sino il tramonto.



Al piano terra troviamo il salone principale con cucina abitabile a vista, il bagno di servizio finestrato (possibilità di ripristino del box doccia). Dal salone e dalla cucina abbiamo accesso ai due balconi che portano al giardino.



Una comoda scala in legno porta al primo piano dove abbiamo le camere (due matrimoniali ed una cameretta), dalle quali abbiamo accesso al terrazzo perimetrale, ed infine il bagno finestrato con vasca.



La scala a chiocciola porta al piano mansardato, utilizzabile come ulteriore camera da letto completo di ripostiglio/cabina armadio.



Al piano S/1 troviamo la sala hobby, raggiungibile dal salone principale con scala in legno. L'ambiente, caratterizzato dalla presenza di un camino ed un forno a legna, è comodo per essere utilizzato nei giorni di festa grazie alla sua ampia metratura e alla presenza di una seconda cucina. Quest'ultimo ha un ingresso indipendente con porta blindata, ed un diretto collegamento al posto auto.



La pavimentazione del giardino è stata completamente rivestita, rifatti totalmente anche i frontalini dei balconi.



La casa è provvista di impianto di allarme, condizionatori, tende da sole, infissi in doppio vetro/alluminio, e pavimentazione in cotto.



Completa la proprietà un posto auto coperto di 18 mq davanti l'ingresso del piano S/1.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Giorgia Puglisi

RE/MAX Prodigy
+393...
Via dell'Orso, 29, 00186, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente