Vendita
Villa a schiera
via pigna
Gargagnago, Sant'Ambrogio di Valpolicella, VR
188mq, 5 vani

Codice di riferimento: 36861032-35 425.000€
3 Camere da letto
Classe energetica A4
2 Bagni
Giardino
Nel richiestissimo contesto residenziale denominato CORTE DELLA PIGNA , nella frazione di Gargagnago, a pochi chilometri dal centro di Sant'Ambrogio di Valpolicella, proponiamo in vendita su prenotazione una meravigliosa villetta che verrà realizzata con soluzioni costruttive all'avanguardia, per garantire un comfort abitativo di altissimo livello.



La villetta verrà realizzata in classe energetica A4 e sarà dotata di impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore, impianto di VMC con la ventilazione meccanica controllata.



Dal punto di vista architettonico la villetta è inserita in un fabbricato di sole 4 unità, è orientata a sud- ovest ed è comunque totalmente indipendente dalle altre unità.



Molta attenzione è stata posta all'efficienza degli spazi interni e alla corretta disposizione dell'arredamento degli stessi.



Al piano interrato troviamo una taverna e un garage doppio in larghezza dove trovano parcheggio due autovetture.



Da una scala interna si sale al piano terra, dove ci aspetta un soggiorno cucina illuminato da una ampia porta finestra con serramento scorrevole, un bagno finestrato e una camera matrimoniale.



All'esterno troviamo un bel giardino privato di circa 154 mq.



Dalla scala a giorno si sale al piano primo, dove troviamo una seconda camera matrimoniale con balcone, un altro bagno finestrato e altri due locali di ampie dimensioni che possono essere sfruttati come camere o come studio.



Il tetto è in legno e le travi a vista.



Le disposizione degli interni e le finiture sono personalizzabili.



CONTATTAMI PER OGNI ALTRA INFORMAZIONE INERENTE ALL'INIZIO DEI LAVORI, AI TEMPI DI CONSEGNA E AL CAPITOLATO DELLE OPERE.



REALIZZA IL TUO SOGNO COME LO DESIDERI.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A4
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Ivan Facciotti

RE/MAX Benacus
348 ...
Via Risorgimento, 5, 37019, Peschiera del Garda, VR, Italia
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