Vendita
Villa o villino
Andrate, TO
150mq, 4 vani

Codice di riferimento: 31931038-24 139.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Il parco su cui insistono oggi le due unità immobiliari, di circa 2850 mq era stato trasformato negli anni '70 in un piccolo raffinato camping a gestione familiare dotato di tutti i servizi, completamente recintato ed illuminato per soli 30 nuclei tra roulotte e tende, riservando a ciascun nucleo un ampio spazio privilegiando quindi la maggior riservatezza e confort.

La cura ed il rispetto per l'ambiente, le piante e fiori, che richiamava una clientela selezionata italiana ed estera ( olandese e francese sopratutto) ha permesso di tramandare ad oggi ancora dei meravigliosi esemplari di Alberi di Castagno, Acero e Betulla, il tutto recintato ed illuminato da graziosi lampioni.

Nel 1987 le unità adibite a servizi del Camping vengono trasformati in residenze, attraverso un'attenta e sapiente opera di ristrutturazione e sopraelevazione tenendo conto del fatto che la proprietà è inserita nel "Grande Parco della Serra" con specifiche prescrizioni e limitazioni che hanno comunque consentito di realizzare un alloggio duplex e due monolocali indipendenti, ottima soluzione per una famiglia con due figli con locali indipendenti per ospiti e familiari.

All'interno si trovano locali diversi ad uso sia soggiorno sia cucina, camere, bagni, ripostigli e terrazzi, il tutto con finiture di pregio eseguite con manodopera locale e materiali provenienti dal territorio.

Con piccoli interventi di apertura si possono unire i vani per ottenere una residenza unica più ampia.

Un locale adiacente è suddiviso in servizio esterno e ripostiglio per attrezzi da giardino e la tettoia chiusa su tre lati ad uso autorimessa è posta in un punto comodo, discreto e defilato.

Dal prato verde lo sguardo può spaziare verso la vetta del Mombarone, o l'imbocco della bassa Valle d'Aosta.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 3.68 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Roberto Carletti Lorrain

RE/MAX Challenge
3662...
Viale Monza, 294, 20128, Milano, MI, Italia
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