Vendita
Villa o villino
Anticoli Corrado, RM
340mq, 14 vani

Codice di riferimento: 34661039-1 340.000€
Classe energetica Non specificato
Nella cornice rigogliosa della Valle dell'Aniene, in un punto geograficamente vicino ai comuni di Anticoli Corrado e di Mandela, abbiamo il piacere di proporre in vendita una proprietà unica nel suo genere.

Dal cancello d'ingresso, posto sulla via Tiburtina, una strada sterrata oltrepassa il fiume Aniene, tagliando la valle e salendo poi lungo la collina dove sono stati piantati alcuni filari di noccioli. La strada si biforca, circumnavigando il villino, in modo da agevolare il più possibile l'arrivo sia in macchina che a piedi.

Il villino, di circa 290 mq su due piani, gode di una quadruplice esposizione, con il portico rivolto a nord, verso la valle, e il terrazzo a nord-ovest. Il piano terra risulta parzialmente interrato nel lato sud, mentre il primo piano è completamente fuori terra. All'interno sono presenti pavimenti in cotto e finiture in legno alle finestre.

Siti al piano terra si trovano quattro saloni, di cui uno con angolo cottura, due caminetti e due bagni. Due scale conducono al piano superiore.

Il piano superiore è così composto: due camere matrimoniali, bagno padronale, un salotto provvisto di camino e un disimpegno da cui si accede a un terrazzo doppio.

Di pertinenza al villino, in esterno, sono presenti due forni e la legnaia. I locali tecnici, dove sono posizionate le cisterne dell'acqua e le centraline elettriche, si trovano sotto al portico. Un parcheggio auto recintato è posto in prossimità dei filari di noccioli.

Completa la proprietà una depandance di circa 54 mq composta da un ingresso, un saloncino con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno; triplice esposizione est-nord-ovest.



Entrambe le abitazioni DEVONO ESSERE RISTRUTTURATE.



Caratteristica unica della proprietà è la presenza di un tratto del fiume Aniene che corre nei terreni della valle, portando linfa vitale alla vegetazione rigogliosa.

I terreni di proprietà, che circondano entrambe le abitazioni, hanno natura di pascoli, campi e boschi; si estendono per quasi 7 ettari permettendo allo sguardo di perdersi nel verde.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Fernando Nicolas Bravo

RE/MAX Union
0686...
Via Emanuele Filiberto 134, 00185, Roma, RM, Italia
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