Vendita
Villa o villino
Arona, NO
280mq, 7 vani

Codice di riferimento: 32931023-85 480.000€
4 Camere da letto
Classe energetica D
3 Bagni
Se cerchi una bella villa ad Arona, situata in zona semi-centrale e comoda a tutti i servizi, Proponiamo:

Ampia villa in posizione dominante con vista sulla città di Arona, il lago maggiore e la Rocca di Angera, disposta su due livelli e così composta:

- Piano seminterrato: ampia tavernetta open space di oltre 100 mq munito di riscaldamento, luce, e acqua; n. 1 camera attualmente ad uso studio, bagno e locale lavanderia.

- Piano rialzato: Soggiorno luminoso e spazioso con bel camino, Cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni, uno dei quali di ampia metratura.

Tutti gli infissi sono in legno, il grado di manutenzione è molto buono e le condizioni generali della casa e del terreno sono ottime

E' presente una cantina ed un box per 2 vetture inoltre, su entrambi i piani ci sono bellissimi balconi e terrazze che danno sul giardino di proprietà di 1.600 mq.

La tranquillità e la vista di cui gode la casa la rende particolarmente attraente.

Data l'attuale struttura è facilmente trasformabile in bi famigliare



Arona è un centro turistico-terziario sulle sponde Piemontesi del lago Maggiore, è la porta del Lago Maggiore, essendo la prima cittadina sulla sponda occidentale del lago.

Arona è facilmente raggiungibile sia da §Torino che da Milano dalla quale dista circa 60 km e con la quale è collegata con dal sistema ferroviario.



Nel comune si trova il Parco naturale dei Lagoni di Mercurago, compreso tra i "siti palafitticoli preistorici attorno alle Alpi", dal 2011 nell'elenco del patrimonio dell'umanità dell'UNESCO

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 178.15 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Daniela Cofanelli

RE/MAX Unit
+393...
Via Matteotti, 7, 13900, Biella, BI, Italia
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