Vendita
Villa o villino
Strada provinciale 57
Castelluccio, Augusta, SR
95mq, 6 vani

Codice di riferimento: 30721242-3 154.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
In contrada Mangiameli snc.( Castelluccio) ad Augusta a circa 15 minuti da Catania, RE/Max propone in vendita graziosa villetta immersa nel verde con a disposizione 4.000 mq di terreno che circoscrivono la proprietà, così composto:

- 80 alberi di ulivo;

-45 alberi di augrumi misti;

- vigneto;

-N° 2 pozzi ( uno in uso , uno intubato per 52m.);

- piscina solarium;

- Pannelli fotovoltaici ( appena installati 2019);

- forno in muratura;

- barbecue in muratura;





La zona è inserita in contesto tranquillo di villette singole, con doppia entrata con cancello automatico .

La villetta oggetto di vendita si presenta in ottimale stato di uso e manutenzione, nessuna traccia di umidità o deterioramenti, infissi in alluminio, pavimenti in ceramica in buone condizioni.

All'esterno le aree sono cementate con la presenza di varietà di piante, l'ingresso all'abitazione avviene attraverso una strada privata dotata di cancello con statue che richiamano lo stile classico.

L'immobile è così composto:

- ingresso su soggiorno/cucina

- bagno

- camera matrimoniale

- cameretta

All'esterno troviamo un locale di sgombero ed una lavanderia e naturalmente spazi di pertinenza ideali per passare le giornate all'aria aperta.

COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE

Ideale per investimento B&B

A pochi minuti da Pane Condito".



A livello Urbanistico:

Atto terreno, concessione edilizia del comune di Siracusa con progetto e tutte le certificazioni pertinenti.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 175.00 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Pietro Coltellaro

RE/MAX Platinum
3495...
Via Cesare Beccaria, 67, 95123, Catania, CT, Italia
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