Vendita
Villa o villino
Golden Park, 90
Japigia, Bari, BA
205mq, 5 vani

Codice di riferimento: 20031083-186 360.000€
3 Camere da letto
Classe energetica A1
2 Bagni
NUOVISSIMA VILLA BIFAMILIARE VIA GENTILE COMPLESSO GOLDEN PARK BARI

Design, Luce, Colore, Spazio e Sostenibilità sintetizzano in modo efficace questa dimora davvero trendy!

La villa in città è il sogno di tutti e chi ce l'ha difficilmente la vende soprattutto in questo periodo, in cui tutti abbiamo compreso l'importanza di uno spazio esterno privato da godere in serenità con i propri cari.

Siamo nella zona residenziale più bella di Japigia tra il bellissimo Palazzo della Regione Puglia ed il nuovo quartiere Sant'Anna, con la comodità impagabile di avere a due passi l'imbocco della tangenziale.

Il nostro complesso è recintato e ben abitato, la proprietà che proponiamo si articola su due livelli: al piano terra varcando la soglia di casa troviamo il soggiorno con accesso diretto al patio, la cucina elegante ed abitabile divisa da una maxi porta a scrigno di vetro e poi a seguire il disimpegno da cui si accede al bagno ed a due comode camere da letto; al piano tavernetta troviamo un maxi soggiorno con angolo cottura separato espazi adeguati per garantire momenti di relax in famiglia e poi il bagno al piano, la lavanderia ed una camera da letto, di qui si accede anche al box auto pertinenziale. Le condizioni generali sono eccellenti precisando che la costruzione è dell'anno 2016.

INTERNI: le finiture hanno un gusto sobrio ed elegante e si nota la qualità dei materiali. La porta d'ingresso è blindata, gli infissi esterni sono ad alto isolamento termico in pvc con vetrocamera, le porte interne sono laccate bianche, il pavimento al piano terra è in parquet, mentre la tavernetta ha il pavimento in gres porcellanato effetto parquet, i bagni dai colori chiari hanno rivestimenti in ceramica. Il riscaldamento è autonomo a gas e c'è la possibilità di gestire i due livelli in autonomia. Tutte le finestre sono munite di zanzariere, le persiane sono blindate e la sicurezza è garantita da inferriate antisfondamento tubolari.

IMPIANTI: La villa è già provvista di impianto solare termico per la produzione dell'acqua calda sanitaria, gli impianti elettrico, idrico, sanitario e gas sono a norma. Inoltre è presente un efficiente impianto di allarme volumetrico e perimetrale a cui si aggiunge la videosorveglianza.

POSIZIONE: L'immobile è inserito in un contesto residenziale molto tranquillo e strategico perché come già accennato in prossimità dell'uscita Japigia della tangenziale

PERTINENZE: posto auto scoperto e box auto

Le spese condominiali davvero contenute ammontano a soli € 30/mese

La proprietà è pervenuta per compravendita; ciò rende molto facile l'accesso al mutuo per chi compra

SCHEDA TECNICA

Superficie coperta piano terra e tavernetta mq 180

Superficie patio mq 96,10

Superficie box mq 39

Superficie giardino mq 135,32

Totale superficie commerciale mq 205 circa



QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. L'ottimo stato della villa pronta per essere abitata senza costose opere di ristrutturazione

2. La superficie comoda ideale per una famiglia

3. L'impagabile vantaggio dell'indipendenza

4. la possibilità di ospitare anche due nuclei familiari nella massima indipendenza

5. Gli spazi verdi circostanti

6. la vicinanza al mare

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A1
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Rosa Di Spiridione

RE/MAX Acquachiara
347-...
via Calefati n.15/A, 70121, Bari, BA, Italia
Vedi pagina agente