Vendita
Villa o villino
Su Planu, Cagliari, CA
270mq, 7 vani

Codice di riferimento: 32601007-209 599.000€
4 Camere da letto
Classe energetica C
4 Bagni
Giardino
NO PROVVIGIONI - Rifinita villa su quattro livelli



Immobile a NO PROVVIGIONI ACQUIRENTE per il quale non è previsto il pagamento delle provvigioni d'agenzia.

A Su Planu, in recente zona residenziale a ridosso della via Metastasio, in lottizzazione costituita per lo più da villette, proponiamo in vendita una rifinitissima villa edificata nei primi anni 2000.

La metratura totale dell'immobile è di oltre 300 mq calpestabili.

La villa è disposta su quattro livelli più uno scantinato.

Al piano terra abbiamo un cortile su tre lati in gran parte pavimentato con pietra a vista dove troviamo il posto auto coperto in grado di ospitare due macchine e sul retro la vista su un ampio panorama, non avendo costruzioni nelle immediate vicinanze.

Dall'ingresso accediamo alla zona living arricchita da elementi d'arredo in muratura e illuminazione a scomparsa; il parquet rende questo ambiente caldo e accogliente, luminoso grazie all'ampia vetrata da cui si accede ai loggiati retrostanti.

Al primo piano, la zona notte (sempre pavimentata in parquet) con le tre camere da letto di cui la principale di circa 30 mq che comprende oltre a degli arredi su misura, una cabina armadio e un rifinito bagno padronale.

Al piano è presente un altro bagno con doccia, arredi su misura e sanitari sospesi.

Al secondo piano c'è una mansarda con open space, camera da letto, bagno e cabina armadio per circa 45 mq totali e con altezza al colmo di 2,23 mt.

Il piano seminterrato di circa 70 mq, ha un grande open space con pavimento in cotto, decori in pietra, cucina in muratura, e generoso camino rifinito con travi in ginepro sardo, oltre a bagno, locale lavanderia e ripostiglio.

L'altezza del seminterrato è di ben 2,70 mt e risulta su un lato totalmente aperto e finestrato nonché raggiungibile anche dall'esterno, dagli ampi finestroni si può accedere al loggiato e al cortile a livello dove la proprietà ha realizzato uno spazio gradevole per le serate in compagnia e in cui abbiamo il barbecue e un' area attrezzata, fresca e ombreggiata nei mesi estivi.

Sotto il seminterrato abbiamo un ulteriore spazio di circa 70 mq, alto 2,10 mt, adibito in parte ad area hobbies e in parte a cantina/ripostiglio.



La casa è termoautonoma, con il riscaldamento alimentato da una caldaia a Pellet di recente installazione con sistema aria-acqua, in parte canalizzato e in parte collegato a moderni fan coil.

Parte degli arredi, tutti di ottima qualità e in particolare i tanti su misura di cui la casa dispone, sono compresi nella vendita.

L'immobile dispone di tutte le certificazioni degli impianti e dell'agibilità, è in condizioni eccellenti e non necessità di alcun lavoro di manutenzione

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
C
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Marco Zizola

RE/MAX Mistral
+393...
Via Pergolesi, 26/A, 09128, Cagliari, CA, Italia
Vedi pagina agente