Vendita
Villa o villino
Strada Gaiatolese, 18
Canalicchio, Collazzone, PG
140mq, 5 vani

Codice di riferimento: 31911033-23 160.000€
3 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
2 Bagni
Giardino
VILLINO RISTRUTTURATO CON VISTA INCANTEVOLE SULLE CAMPAGNE UMBRE



Caratteristiche:

- Soggiorno con cucina a vista

- Salottino

- Tre Camere

- Due bagni

- Veranda Coperta

- Balcone

- Terreno 1600 mq con ulivi

- Rimessa da ristrutturare per uso mini appartamento o spogliatoio piscina

- Camino

- Barbecue

- Forno

- Casa mai abitata ma solo vissuta sporadicamente

- Grate anti-intrusione alle finestre

- Infissi nuovi in legno e doppio vetro con camera d'aria

- Caldaia nuova

- Impianto elettrico a norma separato nei due piani

- Antenna TV sia terrestre che SAT

- Cancello automatico con telecomando

- Vista spettacolare

- 6 km di distanza dalla SS 3 bis - Ex E45



Location:

A Canalicchio, nelle colline a nord di Collazzone, in un paese molto frequentato soprattutto a livello internazionale, per la presenza di un importante Relais e una rinomata SPA, vendiamo questo Villino ristrutturato completamente, nell'anno 2002.

Si tratta di una proprietà a circa 6 km dalla supestrada SS 3 bis (ex E45), completamente recintata, di circa 2000 mq, dove da un cancello carrabile automatico e cancello pedonale si accede ad un grande piazzale in lastricato stampato di circa 200 mq fornito di barbecue e forno.

L'immobile ha una spettacolare e suggestiva vista panoramica sulle campagne Umbre.



Composizione:

Il villino di 140 mq commerciali, più una comoda veranda coperta di 18 mq, è composto nel piano terra, da un grande soggiorno con camino e cucina a vista, una camera da letto singola ed un bagno di servizio. Da una gradevole scala si sale al piano superiore, dove troviamo un salotto, due camere da letto matrimoniali, un secondo bagno ed un balcone coperto di circa 5 mq.



Terreno e pertinenza:

Completano la proprietà, un terreno di 1600 mq con circa 80 piante d'ulivo ed una pertinenza di circa 40 mq, con progetto già presentato in Comune, per la ristrutturazione di un edificio da destinare a monolocale o a spogliatoio per eventuale piscina.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Elia Moccaldo

RE/MAX Famosa
3409...
Via Mario Angelucci, 4, 06129, Perugia, PG, Italia
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