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Vendita
Villa o villino
Loc. Calleri, 89/A
Cosseria, Cosseria, SV
210mq, 6 vani

Codice di riferimento: 33471007-49 450.000€
4 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
2 Bagni
Villa indipendente di recente costruzione in posizione panoramica sopra il paese di Cosseria



L'ingresso sul lato sudest di questa particolare casa di disegno moderno e ben movimentato ci porta verso la zona giorno, un open space molto luminoso grazie alle grandi vetrate di forma tondeggiante, che donano un tocco di originalità a tutto l'ambiente. La cucina di legno massello fatta su misura è direttamente comunicante con un ampio soggiorno dotato di un caminetto e grande tavolo per mangiare con la famiglia davanti alla vetrata panoramica che offre una vista spettacolare sulla valle. Attraverso una porta finestra possiamo uscire nel giardino, attualmente a prato ma con aiuole in muratura già predisposte (alcune con irrigazione) pronte ad accogliere piante e fiori per abbellire questa grande proprietà. Sempre al piano terra troviamo anche due camere da letto matrimoniali, una di esse con la porta finestra con accesso sotto il portico, bagno ed il garage collegato all'abitazione con una porta interna che ci porta in una comoda e utilissima lavanderia.

La mansarda abitabile, accessibile con una scala interna davanti alla lavanderia, è molto ampia e al momento consiste in un ambiente unico con un secondo bagno anche esso con la vasca da bagno. Per chi avesse bisogno di altre camere la mansarda è facilmente divisibile ottenendo altri 3-4 locali.



L'intero immobile è composto da un appezzamento di terreno di circa mq. 3.000, a prato e perfettamente in piano grazie ad un immenso lavoro di costruzione di muri di contenimento tutto intorno alla proprietà fatto per livellare il terreno creando così una magnifica terrazza panoramica pavimentata di cotto lungo tutto il lato sudest del giardino. I muri sono in calcestruzzo armato rivestito in pietrame con sovrastante recinzione in ferro plastificato e ringhiera in alluminio (lato sudest). Si accede alla proprietà attraverso un cancello automatico carrabile e pedonale in ferro proseguendo lungo il viottolo pavimentato in gres con impianto d'illuminazione laterale, arrivando ad un ampio piazzale, sempre pavimentato in gres, su cui si affaccia la villa.

Il riscaldamento è autonomo con caldaia a GPL e caminetto nel soggiorno, mentre la mansarda, al momento poco usata, è fornita di termo convettori.

La zona, come detto è panoramica, circondata da altre ville e casali, non di traffico veicolare, silenziosa e salubre. Mentre è singolarmente appartata, pure è di facile comodo inserimento nel vicino centro del Comune di Cosseria fornito di tutte le caratteristiche abitative e di servizio (chiesa, uffici postali, scuola, farmacia, negozi, ecc.), per i residenti.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Klara Piacenza

RE/MAX Home Passion
+393...
Corso Martiri della Libert?, 55, 17014, Cairo Montenotte, SV, Italia
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