Vendita
Villa o villino
Pontedecimo, Genova, GE
394mq, 11 vani

Codice di riferimento: 21711372-4 490.000€
6 Camere da letto
Classe energetica F
3 Bagni
Nella residenziale e verdeggiante zona di Cesino, a soli 4 minuti dalla piazza di Pontedecimo, proponiamo villino con ampio terreno, in posizione dominante con vista aperta sulla vallata. La casa si sviluppa su tre livelli per una metratura lorda complessiva di 380 Mq oltre terrazza e balconi. Piano terra e primo piano hanno ognuno il proprio ingresso indipendente, pur essendo attualmente uniti internamente.

Al piano terra troviamo anche il box. Cantina al piano fondi. L'intera proprietà e' delimitata da cancellata con doppio accesso carrabile.

Apportando alcune modifiche, vi e' la possibilità di renderla bi/trifamiliare.

Attualmente al piano terra troviamo: sala - taverna di dimensioni veramente ampie con caminetto e splendido ronfò, dove passare serate piacevoli con amici e parenti, godendosi piatti cotti sulla stufa a legna - bagno - locale cucina/caldaia. Al primo piano: grande vano d'ingresso - cucina decisamente abitabile - salone di rappresentanza - due camere - bagno - terrazza. Al secondo piano: zona salotto/studio con armadio su misura realizzato da artigiano - due camere con balconcino - bagno - vano attualmente adibito a stireria da poter adibire a cucina o terza camera. La casa e' circondata dal proprio terreno di oltre 8.000 MQ.

Ideale soluzione abitativa per famiglie numerose. Per le sue caratteristiche si presta anche ad essere adibita ad attività ricettive come bed e breakfast o agriturismo. E per gli amanti dei cavalli, centro ippico a pochi metri di distanza!!! Infine, comoda fermata del bus sotto casa. Una precisazione, la casa essendo in A/7 (villino) rientra nelle categorie catastali esenti dal pagamento dell'IMU. Ora non resta altro che prenotare una visita!

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 134.99 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Annamaria Canale

RE/MAX Specialisti Immobiliari
3886...
Via XX Settembre 1/1, 16121, Genova, GE, Italia
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