RE/MAX Collection

Vendita
Villa o villino
via Tizziano Vecellio, 31/b
Pichini, Guidonia Montecelio, RM
180mq, 8 vani

Codice di riferimento: 37261019-18 300.000€
4 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
3 Bagni
Appena a 10 km da Roma, e ha 500 mt da Fonte Nuova , abbiamo il pregio di aver avuto l'incarico in esclusiva della vendita di un importante villa in zona Pichini. La villa fa parte di una quadrifamiliare disposta su tre livelli giardino terrazzo pavimentato e balconi con tutti i confort.

La location dista a pochi metri dal centro commerciale, scuole, poste, banche, centri sportivi, linee autobus nonchè Comune, etc.

La villa fa parte di una quadrifamiliare costruita con materiale di pregio, la location e così composta:

Si accede tramite un cancello pedonale privato che porta sia all' entrata di casa, che nel giardino,. Da qui si accede al porticato che porta all'entrata della casa .

Già dal portone d'ingresso " blindato" classe 4 si evincono le rifiniture; aprendo la casa si accede a livello T dove sono presenti un bellissimo salone molto luminoso con angolo cottura, una camera da letto anch'essa luminosa, ed un bagno finestrato.

La villa fa sì che i suoi tre piani sono collegati da una scala in marmo in Coreno lucido; scendendo le scale si accede al piano S1 dove troviamo un salone con predisposizione di cucina una camera da letto un bagno ed un ripostiglio tutti i locali sono tutti finestrati tranne il ripostiglio; tramite sempre all' S1 si accede al box, che è di pertinenza; questo accesso viene consentito tramite un portone blindato classe 4.

Il box accede su piccola proprietà privata che dà sulla strada principale

Al T1 troveremo,due camere da letto con vista panoramica una delle quali provvista di un terrazzino dove sarà possibile inserire delle macchine modocondensanti per l'impianto di condizionamento. il terrazzino comprende anche un a parte coperta per inserire una lavatrice qualora si volesse montare all'esterno.

Rendo noto che tutti i bagni anno la predisposizione per il montaggio della lavatrice con finiture di alto pregio ( lavabo bidet water docci o vasca da bagno )

Gli elementi radianti all'interno dei bagni sono tutte modello scalda salviette

Notevoli sono le finiture esterne fatte con travertini lavorati "capitelli" mattoni a vista antichizzati gronde in rame e tegole antichizzate. La vista rimane panoramica

Tutte le finestre sono doppie legno alluminio a colore e vetri termici con persiane blindate e grate in colore rame martellato.

La villa comprende la predisposizione per termo camino nonchè per stufa pellet con predisposizione allaccio idrotermico, sia al pino S1 che al piano T; l'impianto di riscaldamento risulta termo autonomo ed è presente su tutti i tre livelli, con elementi radianti, in alluminio modello shostal.

La villa e compresa di impianto solare per acqua sanitaria.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Vittorio Savoia

The RE/MAX Collection Crystal
+393...
Via Giuseppe Mercalli, 3, 00197, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente