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Vendita
Villa o villino
contrada ciancio graffetta
Modica Sorda, Modica, RG
173mq, 10 vani

Codice di riferimento: 32751083-80 495.000€
4 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
3 Bagni
RE/MAX Prima Classe propone in vendita nella campagna di Modica (RG) a meno di 10 minuti in auto dal mare una splendida soluzione immobiliare.

La proprietà di circa 1,2 ettari è recintata dai classici muri a secco tipici della zona, l'accesso è consentito tramite un cancello automatico oltre al quale troviamo una strada percorribile in auto che attraversa un parco piantumato con carrubi secolari e ulivi. Arrivati alla casa padronale si può usufruire di un parcheggio con tettoia comprensivo di quattro posti auto.

La casa è una soluzione moderna e luminosa dove troviamo tutti i comfort e si sviluppa su un unico livello tranne per una camera matrimoniale soppalcata.

Una moderna cucina abitabile dotata di tutti gli elettrodomestici, un ampio salone dove sono presenti delle vetrate che permettono di godere della bellezza esterna anche stando comodamente seduti sul divano e, a seguire, una sala Tv, angolo delizioso per chi vuole isolarsi dal resto del mondo e dal quale si può accedere alla camera matrimoniale soppalcata, pronta ad accogliere ospiti o a diventare una terza camera per uso quotidiano.

Si accede poi, attraverso un comodo e luminoso disimpegno, alla zona notte. Quest'ultima comprende una camera matrimoniale con letto king size, una camera doppia e un bagno con vasca.

La casa dispone, inoltre, di secondo bagno con doccia in vetrocemento e di un locale lavanderia ben organizzato e di grandissima utilità.

All'esterno troviamo due verande dove è possibile trascorrere ore di massimo relax e anche nei periodi più caldi si può godere del fresco della campagna in tranquillità.

La casa di grande carattere è ulteriormente valorizzata dai materiali con cui è stata realizzata e dagli armadi a muro eseguiti in maniera artigianale le cui ante hanno una texture di singolare particolarità.

Riscaldamento centralizzato/aria condizionata

A pochi metri dalla casa padronale troviamo un'accogliente dependance dotata di ogni comfort. Dalla veranda si accede ad un open space dove troviamo un angolo cottura e la zona notte. Completa la struttura, un bagno con antibagno e doppia porta, corredato di doccia e sanitari e decorato anch'esso con vetrocemento. Ottima per ospitare amici o parenti.

L'esclusività della residenza è impreziosita dal verde circostante tipico della macchia mediterranea. Ottima soluzione per chi cerca tranquillità e riservatezza e nel contempo vuole trovarsi a pochi minuti da bellissime spiagge, negozi e una vivace vita notturna.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Andrea Russo

RE/MAX Prima Classe
3809...
Strada Statale, 115, 97015, Modica, RG, Italia
Vedi pagina agente