Vendita
Villa o villino
via cala di forno, 45
Talamone, Orbetello, GR
403mq, 15 vani

Codice di riferimento: 31861030-11 4.900.000€
5 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
5 Bagni
Toscana.Maremma.Talamone.Remax Collection.

Immobile di prestigio composto da due corpi separati: una villa 294 m2 e un villino da 109 m2.

L'immobile sorge a soli 50m di altezza sul livello del mare, al quale si puo' accedere tramite una scalinata privata che termina su una piattaforma prendisole dalla quale si entra comodamente nel limpido mar Tirreno. La posizione privilegiata permette di ammirare i magnifici tramonti sul Monte Argentario, l'isola del Giglio, l'isola di Montecristo, la Corsica, le Formiche di Grosseto.

L'immobile e' inserito in un parco privato di circa 5000 m2 immerso nella macchia mediterranea e circondato da alberi ad alto fusto e confina con il Parco naturale dell'Uccellina.

La villa, in stile moresco, si sviluppa su due piani: il piano superiore si compone di ingresso, disimpegno, due camere da letto con i rispettivi bagni privati, una cabina armadio, uno studio e la terazza; il piano inferiore si Si compone di cucina a vista con sala da pranzo, dispensa, ampio salotto con camino dal quale si accede, tramite disimpegno, ad un piccolo appartamento di servizio di circa 50 m2 composto da una camera da letto, un bagno e una cucina con ingresso indipendente. Sul tetto della villa e' presente la lavanderia.

Il villino e' composto da salotto, sala da pranzo, cucina, due camere da letto, due bagni.

Completano la proprieta' diversi giardini e terazze pavimentati, oltre a varie pertinenze esterne di servizio.



Dalla proprieta' si raggiungono comodamente a piedi sia l'ingresso del Parco naturale dell'Uccellina, sia il centro del paese e il porto di Talamone, dove si trovano: bar, ristoranti, alimentari, panificio, pizzeria, tabaccheria, negozi di abbigliamento etc.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Luca Ciocca

RE/MAX Silver
+39 ...
Via Guglielmo Marconi, 31, 58019, Monte Argentario, GR, Italia
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