Vendita
Villa o villino
Via Viazza, 65
Guarda, Riva del Po, FE
290mq, 7 vani

Codice di riferimento: 36861092-151 185.000€
3 Camere da letto
Classe energetica F
2 Bagni
A Riva del Po, in località Guarda Ferrarese, si propone in vendita una splendida proprietà composta da casa indipendente,

garage e magazzino di pertinenza, il tutto circondato da un'area cortiliva esclusiva di 1.800 mq.



La casa, libera su quattro lati, si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di 290 mq,

il che la rende adatta alle famiglie numerose che cercano una soluzione riservata e circondata dal verde.

Al piano rialzato, la zona giorno si compone dalla cucina abitabile e da un meraviglioso soggiorno con camino,

entrambi con affaccio sullo splendido porticato esterno.

Sullo stesso livello vi è anche la zona notte, con tre camere da letto matrimoniali, il bagno con vasca idromassaggio,

un pratico ripostiglio e una stanza attualmente adibita a studio (ma perfettamente fruibile come cabina armadio).

Al piano terra, invece, si trovano il secondo bagno con doccia, la lavanderia con una seconda doccia,

la cantina e la spettacolare taverna con cucinotto di servizio e camino, perfetta per i momenti di convivialità.

Completano la proprietà il garage doppio di 40 mq e il magazzino di 156 mq.



L'abitazione è dotata di finiture di pregio, come gli infissi in legno e il parquet in rovere a listoni nella zona notte ottimamente conservato.

Le camere da letto sono dotate di aria condizionata ed è presente la stufa a pellet.

Entrambi i camini, nella zona giorno e nella taverna, sono funzionanti e dotati di impianto di ventilazione forzata,

per godere al meglio del confortevole calore del riscaldamento a legna.



Classe energetica F.



Disponibile Virtual Tour 3D Matterport al seguente link:



https://bit.ly/ViaViazza65

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 239.47 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Luca Zani

RE/MAX Benacus
0376...
Via Risorgimento, 5, 37019, Peschiera del Garda, VR, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0