Vendita
Villa o villino
Via Diogene Di Sinope
Casalpalocco, Roma, RM
280mq, 6 vani

Codice di riferimento: 36421001-116 499.000€
6 Camere da letto
Classe energetica G
4 Bagni
Casalpalocco, più precisamente in Via Diogene di Sinope, in contesto tranquillo e riservato, abbiamo il piacere di proporre in vendita una splendida villa quadrifamiliare di ca 280 mq all'interno di un'isola che ha il privilegio di usufruire del parco condominiale più grande di Casalpalocco, oltre agli impianti sportivi quali campi da tennis, basket e piscina pensata per adulti e bambini.

La villa gode di una generosa metratura ed è sviluppata su quattro livelli, composta al piano terra da un grande salone con camino che ospita anche un'ampia veranda con vetrate scorrevoli che consentono l'uscita in giardino, una cucina in muratura con tinello, dotata di una comoda dispensa e stufa rivestita in ceramica, infine un bagno di cortesia.

Al primo piano la zona notte che comprende due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno ed un terrazzo, mentre al piano superiore mansardato una camera con bagno e ripostiglio nel sottotetto.

Scendendo al piano seminterrato totalmente sbancato, ci accoglie un ingresso indipendente attrezzato con barbecue in muratura dotato di canna fumaria e fontanella con acqua potabile, all'interno ci sono due spaziose camere ed un bagno, oltre ad una cantina allestita nell'intercapedine; possibilità di ricavare una cucina grazie alla presenza degli attacchi di acqua e gas.

La villa presenta una pavimentazione in cotto antico con fornaci fiorentine, termosifoni ed infissi nuovi in pvc con doppio vetro, zanzariere, inferriate ed impianto di allarme.

Completa la proprietà un box auto ed il giardino di ca 400 mq con alberi da frutto ed una zona con forno a legna in muratura.



Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, mentre esternamente è stata effettuata di recente una ristrutturazione che comprende il tetto, ed è stata COMPLETAMENTE rivestita con cappotto termico (fondamenta, mura esterne, interne e tetto), valore aggiunto non indifferente sia per il valore dei lavori, che per i ricavi che ne verranno dai risparmi sulle spese di riscaldamento limitando le dispersioni termiche ed abbattendo i ponti termici.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Sonia Polidoro

RE/MAX United
+393...
Viale Prassilla, 23/25, 00124, Roma, RM, Italia
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