Vendita
Villa o villino
Via Molella, 112
San Felice Circeo, LT
400mq, 13 vani

Codice di riferimento: 32151007-138 350.000€
9 Camere da letto
Classe energetica G
8 Bagni
Giardino
Posizionato su via Molella al civico 112 - nella zona agricola del Comune di San Felice Circeo, a 4 Km dai centri cittadini di San Felice e di Sabaudia e dal mare, in prossimità del lago di Sabaudia.



La villa, di vecchia edificazione, è stata costruita su un lotto di terreno di circa 1700 Mq, ed ha subito nel tempo opere di ristrutturazione rispetto alla edificazione originaria.

E' attualmente suddivisa in 2 appartamenti articolati su 3 livelli, di cui uno al seminterrato. Inoltre è presente una 3° appartamento mansarda/torrino al 2° piano, con un terrazzo di proprietà esclusiva che fa anche da copertura per l'intero stabile.

Le condizioni interne degli appartamenti necessitano di interventi di ripulitura / ristrutturazione.

I bagni, le Finestre in legno e doppio vetro, le porte, risultano essere in buono stato di manutenzione.

La casa è termoautonoma con termosifoni serviti da caldaia alimentata con bombolone a GPL



Appartamento "A" di circa 183 Mq su 3 livelli, con balconi e 540 Mq di giardino

- Taverna con Bagno al seminterrato

- Soggiorno con Angolo Cottura, Bagno e 1 Camera al Piano Terreno

- 3 Camere e 2 bagni al Piano Primo



Appartamento "B" di circa 157 Mq su 3 livelli, con balconi e 931 Mq di giardino

- Taverna con Bagno al seminterrato

- Soggiorno con Angolo Cottura, Bagno e 1 Camera al Piano Terreno

- 3 Camere e bagno al Piano Primo



Mansarda / Torrino "C" di circa 30 Mq con terrazzo di 110 mq

- Unico ambiente con angolo cucina e bagno.



La villa, per come articolata, e per l'elevato numero di ambienti si presta a varie soluzioni di utilizzo; dalla residenza privata con l'attuale suddivisione in 3 appartamenti, alla possibilità di adibirlo a Bed & Breakfast o ad ospitare comunità / casa di riposo.



NON VI RESTA CHE CHIAMARE PER UNA VISITA!!!

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Enzo Ingiosi

RE/MAX Arts
+393...
Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ardea, RM, Italia
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