Vendita
Villa o villino
Via Duca d'Aosta, 50
San Giovanni la Punta, CT
154mq, 9 vani

Codice di riferimento: 37591052-2 230.000€
3 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
3 Bagni
Giardino
VILLINO ESCLUSIVO SAN GIOVANNI LA PUNTA CENTRO



Remax, leader nel settore immobiliare, propone in vendita a San Giovanni La Punta, all'interno di un residence sito in via Duca Amedeo d'Aosta 50, un esclusivo villino, categoria A/7, di 154 mq catastali. L'immobile gode pertanto della posizione centrale, a un passo da via della Regione, da piazza Europa e dalla Chiesa Madre, ma nello stesso tempo, è immerso nel verde, nella tranquillità e nel silenzio.

Oltrepassato un cancelletto entriamo in un GIARDINO DI PERTINENZA CON CORTE, per un totale di mq 200, una vera oasi di pace per i tuoi momenti di relax, dove trascorrere i pomeriggi estivi e le serate con gli amici, tra piante ornamentali e zone attrezzate.

Al PIANO TERRA ci accolgono un salone riscaldato dal calore di un camino, una sala da pranzo e un soggiorno con cucina a vista, ma riservata, e con passavivande e un piccolo ma comodo servizio.

Un'elegante scala in legno ci accompagna alla TAVERNA, il cuore della casa, dove l'ambiente, caldo e accogliente, ci trasporta in una realtà quasi alpina, con una seconda, ampia cucina. Allo stesso piano lo studio, ottimo anche per attività professionale tranquilla e separata dalla vita familiare (c'è una seconda porta di accesso autonoma), e un secondo servizio con lavanderia.

Risaliamo fino al PRIMO PIANO, dove troviamo, ben disimpegnata dal resto dell'immobile, la zona notte, con tre camere da letto, di cui quella matrimoniale con cabina armadio e due più piccole, ma comunque molto comode, e un terzo servizio.

Tutte le camere, rivestite con parquet, sono riscaldate con termosifoni e rinfrescate da climatizzatori e ricevono luce e aria da balconi e ampie aperture finestrate. Nel residence ci sono posti liberi in gran numero per parcheggiare.

Il villino si presta molto bene anche ad essere abitato da due nuclei familiari, ad esempio una famiglia con i genitori, in quanto ha due cucine e addirittura tre servizi. Da notare anche la presenza del sottotetto, al momento non utilizzato, ma che potrebbe essere sfruttato come immagazzinamento e ripostiglio.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Francesco Villari

RE/MAX White House
349-...
Piazza Ludovico Ariosto, 8, 95127, Catania, CT, Italia
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