Villa o villino San Giovanni Teatino, CH Vendita
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Vendita
Villa o villino
San Giovanni Teatino, CH
558mq, 10 vani

Codice di riferimento: 32031020-6 570.000€
6 Camere da letto
Classe energetica F
5 Bagni

Villa "Il sogno"



"A chi crede nei sogni, basta un gradino per raggiungere le stelle."

(Antonio Aschiarolo)



Avete mai pensato ad un angolo di paradiso, uno squarcio di bellezza un segno di eleganza? Bhe allora il vostro sogno di casa ideale si realizzerà! Per costruire un'abitazione come questa ci vogliono le mani ma vi renderete conto che è con il cuore che i proprietari hanno realizzato la loro casa.

"Il Sogno" è una villetta libera su tre lati, lontana dal traffico e dal caos, inserita in un contesto tranquillo e riservato nel comune di San Giovanni Teatino, a circa 1,5 km dal centro del paese e a circa 6 km da Pescara Porta Nuova.

Entrerete per mezzo di un comodo giardino, dal quale accederete alla villetta tramite ampio e luminoso soggiorno dotato di grandi vetrate che affacciano su un magnifico terrazzo con porticato; un senso di quiete e armonia vi avvolgerà, la cura dei dettagli e degli ambienti fanno si che la villetta si presenti come nuova.

Dalla zona living relax potrete accedere alla grande cucina abitabile provvista di forno a legna, mentre il disimpegno vi accompagnerà alla zona studio, al bagno e alle scale che vi condurranno al resto degli ambienti della casa.

Vi stupiranno la luminosità accecante e la generosità degli spazi, difatti la zona notte è composta da quattro grandi camere, di cui due dotate di balcone ed altre due dotate di terrazzo e da due bagni.

Al piano superiore accediamo alla mansarda composta da un'ampia zona giorno con angolo cottura, con affaccio su balcone e terrazzo, camera da letto e bagno.

Al piano interrato troviamo una grande taverna con camino e cucina con forno a legna, un bagno e una comoda cantina. L'autorimessa di c.a. 75 mq è comunicante con la cantina. All'esterno il cortile recintato permette di parcheggiare più auto.

L'immobile viene venduto parzialmente arredato e come detto si presenta come nuovo, ottime le finiture.

Dotato di impianto d'allarme e videosorveglianza, climatizzazione, aspirazione centralizzata su tutti i piani esclusa la taverna, riscaldamento a pavimento, zanzariere e gruppo di continuità di 6kw.

Sono inoltre associati all'abitazione circa un ettaro di terreno adibito alla coltivazione di ortaggi e ad uliveto, con 80 piante di ulivi di circa sessant'anni. Impianto irrigatorio della bonifica e cisterne per il raccolto dell'acqua piovana.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Alice Piccoli

RE/MAX App
3392...
Via Sardegna, 1, 65122, Pescara, PE, Italia
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