Vendita
Villa o villino
San Gregorio di Catania, CT
420mq, 10 vani

Codice di riferimento: 32041025-66 649.000€
3 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
3 Bagni
Giardino
Re/Max Immobiliare propone in vendita una villa su due livelli abitabili oltre al piano interrato.

La casa, in contesto signorile edificato esclusivamente a ville tra San Gregorio e Catania, è disposta in zona collinare circondata da verde e gode del panorama sul Golfo di Catania.

Il piano terra è composto da un ambiente ingresso-disimpegno-vano scala con imponente scala in legno; salone doppio con camino, di oltre 42 mq, che si affaccia sulla terrazza con giardino; soggiorno e pranzo con camino, di oltre 26 mq, anch'esso con affaccio sulla terrazza in corrispondenza del barbecue realizzato con mattoni di cotto siciliano; cucina ampia costruita in muratura con mattoni di cotto siciliano e piastrelle di ceramica di Caltagirone originali del '600; bagno con antibagno; ripostiglio e dispensa adiacente alla cucina.

Il piano primo è composto da soggiorno, zona lettura, con ampia vetrata panoramica e camino; camera da letto matrimoniale con bagno in camera; altre due camere da letto di ampie dimensioni; corridoio; bagno; lavanderia e due balconi/terrazza.

Il piano interrato è composto da garage e retrostante cantina e locale di sgombero.



Sulla copertura vi è installato un impianto fotovoltaico di 6 kWp con contratto appartenente al secondo conto energia con produzione certificata dalla ditta installatrice.



Pur avendo alcune finiture che risalgono all'epoca della costruzione, la villa si presenta in ottime condizioni di manutenzione e d'uso.

Gli infissi esterni sono in alluminio effetto legno con vetro camera, Molti altri elementi la arricchiscono e la rendono unica come le finiture in cotto sia all'interno che nei grandi spazi esterni, come le le panchine, il barbecue, la vasca nel giardino, la pavimentazione della terrazza, le cornici delle porte esterne, i rivestimenti di alcune facciate con mattonelle di cotto siciliano e pietra lavica.

Il verde del prato, cespugli e alberi d'alto fusto completano l'immobile suscitando serenità.



In posizione strategica, vicino alla città ma lontano dal caos cittadino e a pochissima distanza dal casello autostradale di San Gregorio di Catania.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Simone Vasta

RE/MAX Arteka
0959...
Viale Cristoforo Colombo, 41, 95010, Acireale, CT, Italia
Vedi pagina agente