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Vendita
Villa o villino
via dei Garofani
Solanas, Sinnai, CA
105mq, 4 vani

Codice di riferimento: 32601056-71 229.000€
2 Camere da letto
Classe energetica C
2 Bagni
Vi proponiamo questa villa unifamiliare a Solanas, località balneare situata nel comune di Sinnai, a pochi chilometri da Villasimius.

Questa villa bilivelli indipendente, a pochi minuti a piedi dalla splendida spiaggia servita, offre una vista meravigliosa su tutta la baia fino al promontorio di Capo Boi, oltre ad avere dei terrazzamenti con alto livello di privacy.

Si accede alla villa da una strada privata, nella zona più elegante e curata di Solanas.



Al piano superiore troviamo una terrazza coperta con vista mare che da accesso alla casa attraverso un corridoio che ci porta nei vari ambienti, una cucina spaziosa che si affaccia sulla terrazza, due comode camere da letto ed un bagno con doccia.

Al pianoterra si trova una veranda coperta, un'ampia sala trasformabile sia in grande camera da letto sia in salone con angolo cottura con una piccola camera da letto, oltre ad un bagno e antibagno/ripostiglio.



La villa, costruita nel 1986, si trova in buono stato di manutenzione, è stata ristrutturata 8 anni fa (tranne i bagni, da personalizzare), è parzialmente rivestita in pietra, l'impianto elettrico è stato rivisto, gli infissi sono in legno e vetro in buono stato.

Questa soluzione abitativa, ubicata su un terreno di proprietà di ca. 400 mq, dispone di un accesso indipendente, un posto auto e un posto moto scoperti, riserva idrica e cisterna.



Questa casa sana e ben tenuta si presta sia come dimora estiva, sia come investimento turistico, e può essere abitata tutto l'anno. La suddivisione fra piano terra e piano superiore permette inoltre l'affitto separato delle due unità, essendo indipendenti fra di loro.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
C
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 83.81 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Ivan Chessa

RE/MAX Mistral
+390...
Via Pergolesi, 26/A, 09128, Cagliari, CA, Italia
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