Vendita
Villa o villino
Via Filicudi, 106
Arenella, Siracusa, SR
79mq, 3 vani

Codice di riferimento: 33661026-21 120.000€
2 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
1 Bagni
Lungo il tratto di costa abitato della Sicilia orientale, tra le località balneari di Arenella e Ognina, a una manciata ti chilometri dal centro di Siracusa, proponiamo interessante soluzione indipendente in contesto recintato a carattere prettamente residenziale.

Il villino, posto su un unico livello, insiste su un lotto di terreno di circa 650 metri quadri con una veranda in corrispondenza dell'area giardino e un vialetto carrabile che costeggia una delle facciate del fabbricato.



La casa (73 mq) si compone di un ingresso living comunicante con una cucina abitabile nella quale è presente un secondo accesso all'abitazione, da qui un piccolo disimpegno conduce alle due stanze principali della zona notte: una camera matrimoniale e una camera da letto per i bambini; completano la dotazione accessoria un bagno con doccia e un comodo ripostiglio fruibile dall'esterno.

Il prospetto è stato oggetto di recenti lavori di ristrutturazione; gli spazi interni, invece, richiederebbero qualche intervento di personalizzazione e ammodernamento (infissi, etc.).

Allaccio e scarico alla pubblica rete fognaria; approvvigionamento idrico tramite pozzo trivellato condominiale.



Situata in contrada Porto Arenella, a circa tre chilometri di macchina dall'omonimo agglomerato estivo, il litorale di Arenella si caratterizza per la sua spiaggia di soffice sabbia fine e dorata che si distende all'interno di una piccola baia chiusa da un promontorio basso e roccioso; il fondale degrada dolcemente in un mare limpido e calmo anche in presenza di giornate ventose.

Durante la stagione turistica la zona è ben attrezzata, con stabilimenti e servizi di ogni genere

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Saverio Franceschini

RE/MAX Platinum 3
0957...
Viale Teracati, 31, 96100, Siracusa, SR, Italia
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