Vendita
Villa o villino
Via Marmolada, 42
Trana, TO
300mq, 6 vani

Codice di riferimento: 34061019-2 429.000€
2 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
2 Bagni
Giardino
VILLA CON PISCINA NEL VERDE



In Borgata Biellese, nella verdeggiante Trana, proponiamo in vendita una villa dall'incomparabile fascino magnetico. Edificata nel 2008, questa villa signorile si sviluppa su tre livelli per una metratura calpestabile di 300 mq e 210mq commerciali.

Il giardino privato, curato e progettato in ogni minimo dettaglio, è manifesto dell'anima stessa di questa casa. La superficie di circa 600mq è abbellita da piante, rocciosi e pietra di Luserna.

La piscina termo riscaldata, utilizzabile sia in estate che in inverno, dona un tocco di eleganza e raffinatezza, mentre il terrazzo di 60mq con gazebo renderà le grigliate con gli amici indimenticabili e impareggiabili.



Il piano terra, espressione di design e innovazione tecnologica, si compone da ingresso living su soggiorno, cucina abitabile con accesso al terrazzo, camera da letto, bagno con box doccia , disimpegno e ripostiglio.

Il riscaldamento del piano è a pavimento, l'ambiente della casa si presenta luminoso sia d'estate che d'inverno grazie alla sua ottima esposizione a sud. Gli infissi sono in legno con doppio vetro a basso emissivo, dotati di zanzariere e apertura a vasistas.

Si accede al disimpegno del piano superiore mansardato mediante una bellissima scala a vista in granito shivakashi, e troviamo una camera da letto con finestra panoramica, due locali di sgombero e un bagno con vasca angolare dotata di idromassaggio per rendere unico il vostro rientro a casa.



Il piano interrato, luminoso e con ampie finestre dotate di zanzariere, è stato progettato come spazio alternativo alla casa con riscaldamento rapido a termoconvettori. Si compone da un'ampia tavernetta con camino e forno a legna con angolo in muratura per rendere le vostre pizze il piatto forte della casa.

Troviamo inoltre un'ampia cucina, una lavanderia, un ripostiglio adibito a cabina armadio e scarpiera, una cantina e un ampio box doppio.



L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, a cui è stata integrata una termo stufa a pellet, e ogni piano possiede un termostato autonomo, rendendo bassissime le spese di gestione. Completano l'immobile impianto fotovoltaico, impianto termico solare, impianto di irrigazione automatico a zone, impianto di allarme volumetrico e perimetrale e videocitofono.

Se stai cercando una casa dal carattere incisivo, nel verde della collina, dotata di ogni confort e che trasmetta stile e prestigio allora non fartela scappare!



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** il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Federico Audrito

RE/MAX Casa Service
+393...
Via Giaveno, 144, 10040, Rivalta di Torino, TO, Italia
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