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Vendita
Villa o villino
PIAZZA HANS ANDERSEN, 4
Tuscania, VT
150mq, 5 vani

Codice di riferimento: 36221009-2 218.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Giardino
LAZIO - VITERBO - TUSCANIA



Proponiamo a Tuscania splendida ed elegante Villa di 150 mq, disposta su due livelli e con giardino.

MINUZIOSAMENTE RIFINITA sia internamente che esternamente, varcata l'entrata principale troviamo: un ampio e luminoso salone di rappresentanza con camino termo ventilato, cucina in muratura, bagno finestrato con doccia e comodo ripostiglio.

Al piano superiore al quale è possibile accedere tramite una scala in travertino di noce troviamo un soggiorno con camino e con accesso su un pratico balcone il cui affaccio è sulla piazza principale.

Un disimpegno funge da divisorio alla zona notte, quest'ultima suddivisa in 3 ampie camere matrimoniali, un bagno in muratura dotato sia di box doccia che di vasca idromassaggio e due balconi.



IL FIORE ALL'OCCHIELLO DELLA CASA? INDUBBIAMENTE LO SPAZIO ESTERNO!!

Quest'ultimo composto da: un portico di 45 mq rifinito a terra con sampietrini disposti a coda di pavone nel quale sono stati utilizzati tre tipi di pietre: basaltina, porfido rosa e travertino, e da un giardino di 95 mq pavimentato e minuziosamente curato nei particolari, al centro del quale troviamo un albero di Olivo che regala al tutto un'atmosfera veramente suggestiva.



L'immobile esternamente in OTTIMO STATO è completamente rivestito in Carparo Pugliese e dispone di doppia entrata: una dal soggiorno ed una carrabile tramite un ampio cancello anche quest'ultimo disegnato e realizzato artigianalmente che conduce al grazioso ed accogliente portico.



Internamente sono stati utilizzati tutti materiali di pregio.

La pavimentazione dell'immobile è tutta in monocottura di prima scelta e le porte sono in legno Tulipier con maniglie antichizzate.

Le ante della cucina in muratura sono in legno di noce francese, la scala interna è in travertino di noce e il camino posto al primo piano è stato realizzato artigianalmente da un noto scultore locale.

Il riscaldamento è autonomo a metano, le finestre stile inglese sono tutte in alluminio con doppiovetro camera dotate di persiane con alette orientabili ed è presente la predisposizione sia per impianto d'allarme che per il cancello elettrico.



Dista 24 Km da Viterbo, 26 da Tarquinia, 32 Km dal mare e 14 Km dal lago di Bolsena.



TUSCANIA, suggestiva cittadina situata tra il fiume Marta e il torrente Capecchio, offre uno dei paesaggi più belli della Tuscia e all'interno del suo borgo, in perfetto stato di conservazione, è ancora possibile respirare un'atmosfera medievale di rara suggestione. Questa splendida villa si trova proprio lì, a due passi da queste mura.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Giuliano Colotto

RE/MAX Best
+393...
Via Umberto I, 41, 01016, Tarquinia, VT, Italia
Vedi pagina agente