Vendita
Villa o villino
Via Einstein, 2
Valenzano, BA
400mq, 10 vani

Codice di riferimento: 21260158-39 650.000€
4 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
3 Bagni
Villa in vendita a Valenzano - Via Einstein 2



Anno 1985

VILLA CON PISCINA - 12 vani - 400 mq - Piano 1 E –1



Ciò che per tutti rappresenta il sogno irrealizzabile…

per te può diventare una VITA DA SOGNO!



Non sono una villa per tutti…

Sono tante le cose che mi rendono unica, provo a dartene un'idea:



Ho un grande giardino di 1300 mq che mi circonda, curatissimo. E' fatto di tanto verde, prato, piante ornamentali e splendidi alberi di vario tipo: ulivi secolari, pini, alberi da frutto e tanto altro. Per goderne i benefici è stato arricchito dalla presenza di una fascinosa piscina a sfioro di 12x6 mt con grande zona solarium tutt'attorno, di un accogliente patio e di una zona sfalsata pavimentata in pietra dove organizzare feste, barbecue e divertenti sfide a ping-pong.



All'interno, in circa 350 mq su soli due livelli, potrai innamorarti definitivamente della mia eleganza, frutto di una prestigiosa ristrutturazione realizzata con materiali ricercati da un famoso architetto barese.

Al piano terra ti accolgo con un grande salone, caratterizzato da un imponente camino circolare con finestra nel soggiorno, boiserie, bow window ed arredi fissi realizzati su misura da ebanisti. La zona giorno continua con una sala attigua schermata da un grande pannello scorrevole, un soggiorno ed un cucinino. La camera matrimoniale è grande e corredata di bagno privato, le altre due camere sono caratterizzate da arredi fissi coordinati tra loro, realizzati a mano in ciliegio americano. Infine un altro comodo bagno, realizzato nello stesso pregiato marmo di quello padronale. I pavimenti sono in cotto fiorentino fatto a mano, parquet in due toni di doussie e marmo; le finestre e le imposte in legno douglas con vetrocamera; il bow window in vetro Visarm e struttura Schuko, antisfondamento.



Da una comoda scala nel salone, ma anche da un accesso completamente indipendente, si giunge al piano inferiore. Due enormi saloni di cui uno con grande camino, una camera da letto, cucina, bagno e ripostiglio si sviluppano in questo livello, anch'esso ampio, luminoso e raffinato. Ciò che colpisce, ancora una volta, è la ricercatezza dei materiali. Il pavimento, ad esempio, è interamente realizzato in grandi lastre irregolari di marmo di Carrara, con le sue venature luminose e dorate; le grandi vetrate scorrevoli sono sempre blindate, Schuko, e vetri Visarm.

Ho una grande e comodo box auto e una efficacissima intercapedine a proteggermi dall'umidità.



Il tetto, rifatto di recente, è corredato di pannelli solari: ci tengo all'ambiente e al tuo risparmio!



E se pensi alla tua sicurezza, non temere! Sorgo all'interno di BORGO DEI LAMBERTIANA, un complesso all'ingresso di Valenzano di circa 30 ville con servizio di guardiania, e sono dotata di un sistema di allarme volumetrico con radio-allarme collegato alla vigilanza!



La mia famiglia lascia qui un enorme pezzo di cuore ed un importante percorso di vita…

Ora tocca a te realizzare la TUA VITA DA SOGNO...vieni a scegliermi!



3 Buoni motivi per acquistare questo immobile:

- rifiniture esclusive

- grandi spazi interni ed esterni

- piscina privata



Metri quadri 350 mq interni

1300 mq esterni



Rifiniture pregiate



Stato di manutenzione ottimo



Quota cond.le 120,00

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Alessandra Marzano

RE/MAX Stella Polare
+393...
Via Camillo Rosalba, 45D, 70124, Bari, BA, Italia
Vedi pagina agente