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Vendita
Villa o villino
Piazza Don Primo Mazzolari, 4/G
Cicognara, Viadana, MN
270.5mq, 7 vani

Codice di riferimento: 33631005-131 165.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Villetta in corte con tre camere in vendita a Viadana, località Cicognara.



La casa si trova in un contesto che garantisce la massima privacy per il contesto in cui è posizionato, seppur si trovi in zona centralissima di Cicognara, da cui i bambini possono recarsi a giocare in oratorio restando sotto lo sguardo dei genitori e da cui si può uscire a prendere una pizza o a mangiare del buon pesce senza prendere l'automobile, grazie alla vicinanza col ristorante "Il Nuovo Faraone"; nelle immediate vicinanze troviamo anche una banca, l'ufficio postale, un hotel e un B&B.



L'immobile è disposto su due livelli, con un piano terra destinato a servizi e accessori e il piano primo all'abitazione, molto spaziosa e molto accogliente.

L'ingresso principale al piano terra avviene da una scala finemente lavorata con gradini di un marmo esotico che ci porta direttamente nell'immenso salone al primo piano. Dal salone possiamo accedere alla cucina, dotata a sua volta di angolo cottura appartato rispetto alla zona pranzo, con la possibilità di consumare i pasti in quest'ultima oppure sullo spazioso terrazzo parzialmente coperto da una tettoia in legno. Tornando nel salone, possiamo spostarci nella zona notte attraverso il corridoio, zona notte composta da tre camere da letto e un grande bagno con doccia e vasca (ancora da installare) dalle finiture pregiate. Fra la camera padronale e il salone è presente un secondo terrazzino di servizio che prende luce dall'alto attraverso una copertura in plexiglas. Le due camerette invece affacciano verso la corte comune e una delle due è dotata di un balconcino esclusivo. Per maggiore comodità inoltre, dal corridoio si può accedere anche a un piccolo ripostiglio con attacco acqua e vaschetta per lavare.



Scendendo al piano terra e tornando all'ingresso principale, possiamo da qui accedere al grande garage, in cui possono trovare comodamente posto tre automobili e tante scaffalature, e alla grande taverna dotata di camino, che a sua volta esce sul portichetto coperto e riservato sul fronte dell'abitazione.

Attraverso un piccolo disimpegno molto funzionale, dalla taverna possiamo inoltre accedere a una comodissima lavanderia, delle dimensioni di una camera matrimoniale con dotazioni di un bagno completo comprensivo di box doccia, e a un ulteriore ripostiglio.



Le dotazioni e le finiture di questa magnifica abitazione in vendita a Cicognara di Viadana sono meglio visionabili attraverso foto, video e virtual tour qui presenti.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 269.67 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Damiano Rossi

RE/MAX Golden House
+393...
Via D'Azeglio, 11, 46019, Viadana, MN, Italia
Vedi pagina agente