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Vendita
Villa o villino
Via Verdi, 266
Centro Mare, Viareggio, LU
170mq, 7 vani

Codice di riferimento: 31181043-136 340.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Villa Verdi è la classica casa "viareggina" in stile liberty che possiamo trovare nel centro storico della città, distante solo 10 minuti a piedi dal lungomare.

La sua costruzione risale al 1932, al tempo in cui Viareggio era già una nota meta turistica per il bel mondo.

La facciata è rimasta intatta, così come il portone di ingresso e gli ampi spazi all'interno.

Una sapiente ristrutturazione ne ha conservato il fascino ed i materiali, adeguando però gli impianti alle moderne esigenze.

Appena varcata la soglia, veniamo accolti dal classico ingresso e dalla comoda sala al piano terra.

Proseguendo, incontriamo un ampio dispegno dal quale si accede al bagno di servizio, ad un ripostiglio e alla scala per il piano superiore.

Ma andiamo avanti, arriviamo al cuore della casa: la grande cucina tinello.

Comoda e spaziosa, è adatta all'uso quotidiano di ogni famiglia, ma anche in grado di accogliere col suo calore gli ospiti di ogni occasione. Luminosa, ha due doppie porte finestre che si aprono sulla resede esterna.

La casa, infatti, ha anche uno spazio esterno privato, dove godersi pranzi o cene all'aperto, rilassarsi o dedicarsi ai propri hobby.

Ma adesso andiamo al primo piano, quello della zona notte.

Una scala, illuminata da un lucernario in vetro policromo, ci conduce allo spazioso vano dispegno, sul quale si affacciano due camere matrimoniali ed il bagno.

La camera padronale, sulla facciata principale, è dotata di balcone e di una stanza guardaroba privata.

Sempre dal disimpegno, proseguendo con una scala a chiocciola in ghisa, arriviamo alla mansarda, un vano unico che abbraccia tutta l'ampiezza della casa e che può diventare terza camera, zona ospiti o qualsiasi altra soluzione dettata dalle vostre esigenze.

Villa Verdi, pur essendo nel centro cittadino, non risente dei classici problemi di parcheggio ed è facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione.

Villa Verdi: ottima come residenza principale, perfetta come casa al mare.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 136.49 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Carlo Vadorini

RE/MAX Quality House
345/...
Via Aurelia Sud, 8/A Parco commerciale Burlamacca, 55049, Viareggio, LU, Italia
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