Vendita
Villa o villino
Via di Collegonzi, 121
Collegonzi, Vinci, FI
142mq, 6 vani

Codice di riferimento: 31681016-376 165.000€
4 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
VENDESI a Collegonzi l'INTROVABILE: EX-Scuola Elementare, Viareggina libera su 4 lati, con giardino circostante.

In posizione panoramica a 5 cinque minuti da tutti i servizi, nella località di Collegonzi nel comune di Vinci, il centro abitato di riferimento è quello di Sovigliana e Spicchio, nonché Empoli, dove troviamo tutte le scuole, supermercati, poste, banche, ospedale, stazione ferroviaria ed ingressi alla S.G.C. FI-PI-LI.



Località immersa nel verde delle colline tipiche toscane ricoperte da vigneti, vista sul Montalbano ed i suoi uliveti oltre alla rocca di San Miniato, tutta la zona di Collegonzi, vista la sua vicinanza ai servizi e la bellezza del luogo, è una campagna viva ed abitata, con il risultato di apprezzare la tranquillità ma non essere isolati.



Si sviluppa totalmente al piano terra con una superficie calpestabile di mq 107 ed un giardino di mq 200 circa, completamente da ristrutturare, con struttura portante e copertura recuperabile, si presta anche a demolizione e ricostruzione (anche per BIOEDILIZIA). Possibile realizzazione di un piano sottotetto fruibile di circa mq 50.



Immobile che può usufruire di vari recuperi d'imposta tramite interventi di ristrutturazione, eco-bonus e sisma-bonus (110%)

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 524.70 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Gianni Marco Cremona

RE/MAX Ideale
+393...
Via Curtatone e Montanara, 74, 50053, Empoli, FI, Italia
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