Vendita
Villa singola
via Livorno, 160
Aci Castello, CT
1800mq, 40 vani

Codice di riferimento: 30721033-273 13.000.000€
Classe energetica Non specificato
10 Bagni
La "Villa sul Mare" conta una superficie interna di 1800 mq complessivi ed oltre 1000 mq di spazi esterni da cui poter ammirare un'alba mozzafiato per poter godere d'una vista unica su un mare a perdita d'orizzonte e sorvegliata dalla Signora Etna, ormai da anni patrimonio dell'umanità e dell'Unesco.



Questa unica struttura nel suo genere è ubicata sul litorale di Acitrezza (Frazione di Aci Castello CT) in prossimità del lungomare di Capo Molini.

La villa è strutturata su quattro livelli, due fuori terra e due sotto il livello della strada. Oltre le innumerevoli terrazze fronte mare, l'immobile possiede due accessi al mare prioritari attigui al lembo di terra lavica che separa la villa dal mare. La struttura è poliedrica, in quanto può essere destinata ad una finalità d'uso commerciale, rivolta verso il mercato del turismo, o ad un uso prettamente residenziale con un taglio assolutamente esclusivo.



Oggetto della presente vendita è da intendersi esclusa da ogni mobilia presente all'interno dello stesso immobile.



L'immobile è così strutturato:

- Cortile interno ovest 270mq

- Corpo adibito ad autorimessa con altezza 3,10 m costituito da 2 vani, servizi e ripostiglio di 105mq oltre cortile interno da 75 mq, dove al piano superiore troviamo l'abitazione del custode composta da 2 camere da letto, 1 servizio per complessivi 70mq, oltre terrazzino da 25mq.

- Vano ingresso dell'abitazione 15mq, corridoio da 92 mq, studio da 40mq con servizio, superficie. di 265mq adibito a salotti con scala a chiocciola per accedere ai piani superiori.

- Ulteriore vano con terrazza vista mare da 60mq ovest.

- Innumerevoli terrazze e cortili vista mare impreziositi da verdi aiuole sul lato est della proprietà dove è ubicata la piscina di circa 40 mq.

- Al primo piano semicantinato sotto il corpo garage si trovano vani adibiti a lavanderia, caldaia e condizionamento per una superficie di 80mq, tramite collegamento interno si accede al corpo principale dell'abitazione un vano di complessivi 85mq adibiti a stiratoria.

- Nel corpo principale dell'abitazione con vista sulla terrazza ove ubicata la piscina, troviamo la cucina e il soggiorno con relativi servizi e ripostigli per una superficie di 150mq circa, ad ovest troviamo una camera da letto con servizio e cabina armadio, uno studio, e cucina secondaria, prospicente terrazza da 40mq con annessi servizi, lavanderia e ripostigli per una superficie di 220mq.

- Accanto alla piscina troviamo locali adibiti a spogliatoi con annessi a servizi, per una superficie totale di 25mq.

- Tavernetta con cucinino di 50mq complessivi.

- 2 Vani adibiti a soggiorno e salotto con annesso servizio per una superficie di 50mq

- Zona Notte composta da 4 camere da l."

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Marco Alfio Nicotra

RE/MAX Platinum
3404...
Via Cesare Beccaria, 67, 95123, Catania, CT, Italia
Vedi pagina agente