Vendita
Villa singola
Via Rubiana, 73
Almese, TO
280mq, 6 vani

Codice di riferimento: 34221004-33 369.000€
3 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
2 Bagni
Nella prima zona collinare di Almese (TO), al Malatrait, proponiamo in vendita Villa completamente indipendente, circondata da 1300 mq ca di terreno.

L'immobile ad oggi è stato suddiviso in due appartamenti completamente indipendenti di 140 mq ca ciascuno.

Al piano terra troviamo un grande ingresso, soggiorno con cucina living, grande bagno con lavanderia e ripostiglio, camera matrimoniale, grande dispensa portico coperto di grande dimensioni. Oltre ad un vano tecnico.

Al piano primo: ingresso, salone e cucina abitabile open space, bagno con vasca multifunzione, una camera da letto matrimoniale, che si affaccia su una grande terrazza e sul giardino, un' ulteriore camera per ragazzi mansardata. Inoltre abbiamo due ampie aree sottotetto non abitabili attualmente impiegate a deposito.

Volendo, con pochi e semplici interventi, potremmo trasformarla in un'unica unità abitativa.

Nel 2012 una ristrutturazione completa e mirata al risparmio energetico che ha riguardato tutti gli impianti e l'involucro. Questo permette un basso costo di gestione grazie ad un elevato risparmio energetico ed impiego di fonti rinnovabili. Il riscaldamento è gestito con sistemi integrati: al primo piano con una termo stufa idrica a legna Nordica, per riscaldamento e ACS grazie ad un doppio accumulo a stratificazione posto nel vano caldaia al piano terreno, pannelli solari termici l'incremento della temperatura piccola caldaia a condensazione di ultima generazione a gpl. La fornitura di energia elettrica è integrata da un campo Fotovoltaico da 3kw.

L'ottimizzazione degli spazi circostanti ha fatto sì che siano già state progettate tettoie ed aree coperte o interrate adiacenti il corpo centrale con funzione di ripostiglio, garage, deposito.

Da non sottovalutare la cubatura residua della Villa che, ad oggi, dispone di 300 mc ca.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Gianni Caraffa

RE/MAX Deluxe
+393...
Via Fratelli Piol, 41/C, 10048, Rivoli, TO, Italia
Vedi pagina agente