Villa singola Anagni, FR Vendita
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Vendita
Villa singola
Anagni, FR
400mq, 8 vani

Codice di riferimento: 36561003-3 360.000€
4 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Dichiarata
3 Bagni

Nel comune di Anagni in un contesto residenziale riservato, lungo strada provinciale Anagni Ferentino, a pochi minuti dal centro città, dalle principali aree commerciale e vicinissimo all'imbocco autostradale A1, proponiamo in vendita esclusiva una villa unifamiliare dalle caratteristiche uniche. Costruita nel 1985 è divisa su due livelli di circa 200 mq ciascuno, circondata da un meraviglioso portico in muratura abitabile e da un considerevole giardino di circa 2000 mq. La proprietà è stata progettata e realizzata da un architetto professionista che ne ha valorizzato la funzionalità degli ambienti. Si accede nell'abitazione attraverso il suo meraviglioso giardino ricco di piante ornamentali. Accedendo all'interno trovano posto un maestoso salone illuminato dalle ampie vetrate e con soffitti alti più di tre metri, una camera matrimoniale, due ampie camere da letto, due comodi bagni e una cucina collegata alla sala da pranzo. Particolare è lo studio, ricavato con un soppalco nel salone, che crea un'area relax piacevolmente riservata. Dalla scala in legno, posta al centro dell'abitazione, si accede al piano terra dove si sviluppa un'importante porzione dell'immobile che può considerarsi un appartamento indipendente. Infatti qui si trova un'ampia zona living, ideale per occasioni conviviali, una cucina abitabile collegata alla cantina, un'altra camera matrimoniale, attualmente adibita a palestra, un bagno e, accessibile tramite ingresso separato, un considerevole garage finestrato di circa 80 mq. L' efficiente sistema di riscaldamento, assicurato da impianto termo-autonomo con caldaia a gas, termo-camino (a legna e/o pellet) e due ulteriori camini a legna, le soluzioni architettoniche adottate dal progettista impreziosiscono l'immobile conferendogli stile e comfort. Completa i plus di questa residenza l'autonomia dell'utenza idrica assicurata dal pozzo presente nella proprietà. L'irrigazione del verde è garantita da un intelligente sistema di raccolta, riserva e ridistribuzione delle acque piovane secondo le necessità. Infine il valore aggiunto della proprietà è il confinante terreno agricolo di 6000 mq che produce un'ottima rendita annuale. Tutta la proprietà è armonicamente divisa tra verde ben curato, aree mattonate per accessi carrabili e pedonali, oltre alla corte di manovra. Accessi dal fronte strada assicurati da 3 cancelli di cui 2 carrabili e automatizzati. L'intera proprietà è in un eccellente stato di manutenzione, pronta ad essere utilizzata da una famiglia numerosa o fino a 2 nuclei indipendenti.



PRENOTA al più presto con la nostra assistenza clienti la tua visita per constatare al meglio le potenzialità di questa residenza!!

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
ND - Non Dichiarata

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Maurizio De Santis

RE/MAX Castelli
+393...
Piazza Giosuè Carducci, 8, 00041, Albano Laziale, RM, Italia
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