Villa singola Anzio-marechiaro, Anzio, RM Vendita
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Vendita
Villa singola
Anzio-marechiaro, Anzio, RM
600mq, 10 vani

Codice di riferimento: 32151007-121 749.000€
5 Camere da letto
Classe energetica G
5 Bagni

Anzio Marechiaro, zona tranquilla ma nelle vicinanze dei principali servizi, a 100 metri dalla spiaggia ed a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Marechiaro, proponiamo un complesso immobiliare dalle seguenti caratteristiche:

- Su lotto di terreno di circa 1500 mq, per la maggior parte mattonato, ma con una porzione all'ingresso dedicata a curatissimo giardino.

- Il corpo centrale è costituito da una Villa Singola di ampia metratura, articolata su 2 livelli fuori terra per un totale di 235 Mq calpestabili, cantina deposito vini al piano interrato con camino;

corredata da porticati al piano terra che corrono per tutto il perimetro della villa.

Al Piano terra troviamo un grande salone, articolato in vari ambienti (Soggiorno Living, zona pranzo, cocktail), la Cucina Abitabile, una ampia Stanza/Studio e 2 bagni

Al Piano superiore, 4 stanze di cui 2 con bagno, il bagno padronale, 2 ampi terrazzi, ed un terrazzo/solarium al piano di copertura.

- All'esterno del corpo centrale, ma attiguo allo stesso, troviamo altro ambiente suddiviso in zona Cucina (con stigliatura da ristorazione) ed un Salone Pranzo di quasi 50 mq, con affaccio sull'enorme terrazzo prospiciente la piscina.

- La grande terrazza (370 mq) con affaccio sulla piscina fa da copertura ad un Salone delle feste costituito da unico ambiente di circa 150 mq, nonché servizio igienico e locali tecnici a servizio della piscina.

- Laterale alla villa, è presente una Dependance costituita da un appartamento in villa, dislocato su 3 Livelli, con Sala Hobby al piano interrato, Ingresso/Cucina più Camera e bagno al piano terra, 2 stanze e bagno al piano superiore. La Dependance ha accesso Carrabile ed Autonomo da via laterale, con possibilità di parcheggio e spazio esterno. Può essere raggiunta anche dal corpo centrale, con apposita scala presente sulla terrazza lato piscina.

- Sempre dalla via laterale ed accesso autonomo tramite rampa privata, troviamo un BOX auto doppio. Anche il Box può essere raggiunto dal corpo centrale.



La villa, edificata con materiali importanti e finiture di pregio, si presenta in ottimo stato di manutenzione. Dotata di impianto d'allarme con videosorveglianza. Doppio accesso, sia carrabile per parcheggio scoperto, sia pedonale, con vialetto per raggiungere il retro della villa con terrazza e piscina.

Le dotazioni della Villa rendono quasi ridondante la vicinanza al mare ed agli stabilimenti balneari, che si trovano a 100 metri da casa.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
G

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Enzo Ingiosi

RE/MAX Arts
+393...
Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ardea, RM, Italia
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