Vendita
Villa singola
Via Maia, 16
Marechiaro, Anzio, RM
600mq, 10 vani

Codice di riferimento: 32151007-121 649.000€
5 Camere da letto
Classe energetica G
5 Bagni
Anzio Marechiaro, zona tranquilla ma nelle vicinanze dei principali servizi, a 100 metri dalla spiaggia ed a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Marechiaro, proponiamo un complesso immobiliare dalle seguenti caratteristiche:

- Su lotto di terreno di circa 1500 mq, per la maggior parte mattonato, ma con una porzione all'ingresso dedicata a curatissimo giardino.

- Il corpo centrale è costituito da una Villa Singola di ampia metratura, articolata su 2 livelli fuori terra per un totale di 235 Mq calpestabili, cantina deposito vini al piano interrato con camino;

corredata da porticati al piano terra che corrono per tutto il perimetro della villa.

Al Piano terra troviamo un grande salone, articolato in vari ambienti (Soggiorno Living, zona pranzo, cocktail), la Cucina Abitabile, una ampia Stanza/Studio e 2 bagni

Al Piano superiore, 4 stanze di cui 2 con bagno, il bagno padronale, 2 ampi terrazzi, ed un terrazzo/solarium al piano di copertura.

- All'esterno del corpo centrale, ma attiguo allo stesso, troviamo altro ambiente suddiviso in zona Cucina (con stigliatura da ristorazione) ed un Salone Pranzo di quasi 50 mq, con affaccio sull'enorme terrazzo prospiciente la piscina.

- La grande terrazza (370 mq) con affaccio sulla piscina fa da copertura ad un Salone delle feste costituito da unico ambiente di circa 150 mq, nonché servizio igienico e locali tecnici a servizio della piscina.

Laterale alla villa e con accesso autonomo tramite rampa privata, troviamo un BOX auto doppio. Il Box può essere raggiunto dal corpo centrale con apposita scala interna.



La villa, edificata con materiali importanti e finiture di pregio, si presenta in ottimo stato di manutenzione. Dotata di impianto d'allarme con videosorveglianza. Doppio accesso, sia carrabile per parcheggio scoperto, sia pedonale, con vialetto per raggiungere il retro della villa con terrazza e piscina.

Le dotazioni della Villa rendono quasi ridondante la vicinanza al mare ed agli stabilimenti balneari, che si trovano a 100 metri da casa

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
G

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Enzo Ingiosi

RE/MAX Arts
+39 ...
Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ardea, RM, Italia
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