Villa singola Lido dei Pini, Anzio, RM Vendita
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Vendita
Villa singola
Lido dei Pini, Anzio, RM
281mq, 12 vani

Codice di riferimento: 32151040-3 649.999€
4 Camere da letto
Classe energetica D
3 Bagni

UN GIOIELLO NEL VERDE



Costruita nel 2008 in un contesto pieno di verde e tranquillità, l'immobile indipendente è disposto su 3 piani. Al piano seminterrato troviamo un ampio spazio adibito a palestra di circa 30 mq + uno spazioso e comodissimo ripostiglio. Al piano terra, troviamo per quasi l'intero perimetro di casa, un bellissimo portico rifinito e decorato. L'accesso all' immobile avviene mediante un massiccio portoncino blindato.



L'ingresso ci accoglie ampio e luminoso. Di fronte a noi troviamo una zona studio/ lettura aperta sull' ingresso ( ad oggi adibito a sala da pranzo ); sulla sinistra abbiamo un ampio salone con camino e le scale a vista che portano al piano superiore. Immancabili sono le grandi arcate che danno accesso al portico verandato posizionato sul lato sud. Accanto alle scale attraversiamo il corridoio ( nel quale è stato anche ricavato un comodo sgabuzzino dal sottoscala) per accedere al disimpegno sul quale si snodano la porta del bagno e quella dell'ampia cucina abitabile, anch' essa con porta finestra che da sul portico verandato.



Saliamo le scale e troviamo uno spazioso disimpegno che permette l'accesso alle 4 camere da letto e al bagno. Tutto il piano presenta il tetto leggermente spiovente. Delle 4 camere, quella padronale, presenta un bagno in camera grande quasi come la camera stessa, ( con doccia idromassaggio, doppio lavabo e separato da un muro divisorio abbiamo anche i sanitari ). La camera padronale e il grande bagno sono uniti da un terrazzo. Tutte le camere presentano armadi su misura, data la leggera spiovenza del tetto.



L'accesso al lotto avviene mediante più ingressi: Il primo è disposto sul lato sud ed è un piccolo accesso pedonale che da ingresso da una traversa della strada secondaria mentre l'altro accesso pedonale e quello carrabile, sono proprio su strada e si trovano di fronte all'ingresso dell'immobile. La villa è interamente contornata da un rifinito prato verde che si alterna a spazi mattonati, i quali sono disposti in maniera tale da non invadere il contesto esterno. Il giardino è ricco di alberi e cespugli che si dispongono prevalentemente sulle bordature di perimetro del lotto e da 2 stupendi alberi secolari di ulivo che ci accolgono appena entriamo. La villa è dotata anche di doppio parcheggio e una comodissima zona lavanderia interamente coperti e rifiniti in muratura e legno. A chiudere abbiamo il bagno esterno completo di doccia.



La villa è interamente rifinita con materiali di pregio. In tutta casa vi è posato un parquet color ciliegio chiaro in condizioni perfette ad eccezione che nei bagni ed in cucina nel quale sono state posate mattonelle in gres porcellanato. Ogni materiale e dettaglio è stato posato con la massima cura. La casa viene venduta completa di tutto il mobilio presente nelle foto.



-L'immobile è dotato di impianto di allarme, impianto di videosorveglianza con 14 telecamere con impianto di registrazione con dispositivo di controllo da remoto e 3 monitor posti in salone, camera da letto padronale e palestra, videocitofono presente in salone, cucina e camera da letto padronale;

-Predisposizione per i pannelli solari;

-Pozzo per sistema di irrigazione del giardino;

-Serbatoio da 1.000 litri di GPL per acqua calda e cucina;

-Sistema di riscaldamento con gruppo frigo a inverter (caldo/freddo);

-Caldaia per l'acqua calda;

-Grate zincate e verniciate a caldo a tutte le finestre e le porte finestre;

-Nel mese di ottobre 2019 l'immobile verrà allacciato alla pubblica fognatura e all' acquedotto pubblico;

Imperdibile e introvabile. Assolutamente da vedere!

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 153.72 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Giuliano Pennacchi

RE/MAX Arts
+39 ...
Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ardea, RM, Italia
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