Vendita
Villa singola
via Grosseto, 18
Nuova Florida, Ardea, RM
335mq, 10 vani

Codice di riferimento: 32151039-13 340.000€
5 Camere da letto
Classe energetica Non specificato
3 Bagni
Vi propongo la vendita di questa favolosa villa immersa nel verde,unica nel suo genere e negli spazi,nonchè facilmente divisibile in due unità abitative.Posizionata nella zona residenziale di Nuova Florida, nelle immediate vicinanze di Via Pratica di Mare ed in prossimità di tutti i principali servizi; a 3,5 Km dal centro di Ardea ed a circa 8 Km da Pomezia. La via Pontina dista soli 5 Km, dalla quale si può raggiungere Roma Eur in 20 minuti.

L'immobile si trova su un lotto di terreno di circa 1200 mq. e si presenta in ottimo stato di manutenzione. Si articola su 2 livelli, Seminterrato e Piano Rialzato, tipologia Villa Singola con giardino,quest'ultimo curatissimo e che gira su tutti i lati della casa, ove sono presenti diversi alberi da frutto, palme e siepi di vario genere e un comodo gazebo con Forno,Barbeque e casotto degli attrezzi.Accesso sia da cancello pedonale sia da cancello carrabile elettrico; una comoda e curata rampa conduce ad un ampio box auto. Dal locale Box, si può accedere direttamente all'appartamento, attraverso porta interna comunicante.

Si accede all'interno attraverso un comodo e panoramico patio coperto; l'ingresso è direttamente su ampio sala/soggiorno, con comoda cucina abitabile. Dalla Sala, un disimpegno conduce alla prima zona notte, dove troviamo due ampie camere matrimoniali e bagno con doccia. Altro disimpegno accede alla seconda zona notte,nella quale ci accoglie un' altra camera matrimoniale ed una cameretta, con un secondo bagno, con vasca. Una scala, dotata anche di rampa per disabili, ci porta al piano inferiore, dove troviamo uno spaziosissimo Salone con Camino e grande Cucina open space, con porta di accesso direttamente al box auto. Allo stesso piano troviamo anche un 'ulteriore camera da letto matrimoniale, bagno e lavatoio.

Porte, finestre interne e persiane esterne sono tutte in legno e in ottimo stato di manutenzione. L'acqua è fornita da acquedotto comunale, il riscaldamento è autonomo con caldaia alimentata a metano. E' inoltre presente un pozzo di proprietà per la cura del giardino (presente anche impianto di irrigazione).

L'abitazione è avvalorata dall' esposizione che si presenta su tutti i lati e gode quindi di ottima luminosità durante tutte le ore della giornata.

Non vi sono spese condominiali.Cosa aspetti?Prenota una visita,forniamo ai nostri clienti anche consulenze finanziarie in sede.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
Non specificato

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Gina Salvo

RE/MAX Arts
+39 ...
Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ardea, RM, Italia
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