RE/MAX Collection

Vendita
Villa singola
Loc. Sargiano, 42
Arezzo, AR
500mq, 15 vani

Codice di riferimento: 31451004-274 820.000€
5 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
5 Bagni
AREZZO - LOCALITA' SARGIANO

VILLA INDIPENDENTE DI 500 MQ CON PARCO DI 2.850 MQ E TERRENO DI 32.380 MQ - TUTTO RECINTATO

La proprietà è ubicata nelle colline di Sargiano, a 5 km dal centro di Arezzo, in posizione soleggiata e vista panoramica sulla Val di Chiana. E' formata da UNA VILLA INDIPENDENTE della consistenza catastale di circa 500 mq. comprendenti anche 4 annessi ad uso magazzino, locale tecnico e cantine, oltre ad un garage di ulteriori 76 mq, inserita in un'area tutta recintata, costituita da parco con alberi secolari, prati ed aiuole fiorite, oliveto con 220 piante, bosco e seminativo per un totale di circa 35.230 Mq.

L'ingresso alla proprietà avviene da cancellata privata con apertura automatica e telecamera.

Viale di accesso alberato ed illuminato, slarghi in porfido per circa 800 mq con muretti in pietra ai lati, abbellito da ziri e fontane. L'acqua per usi domestici ed irrigazione proviene da pozzo artesiano, con portata di oltre 100 lt. al minuto, potabile.

Vi sono ampi spazi per una eventuale piscina, un campo da tennis, la stalla per i cavalli, e volendo anche per un green per praticare il Golf!

La VILLA è in pietra a vista, articolata su tre piani sfalsati collegati internamente, con ingressi esterni dal piano terra e dal piano primo, risale al 1970 con ristrutturazione del 2000, ed è composta:

al piano terra da loggiato d'ingresso, 2 saloni doppi, cucina con adiacente locale pluriuso, bagno e cantinetta;

al piano primo 5 camere da letto, 3 bagni, 2 locali pluriuso, terrazza panoramica, ripostiglio e centrale termica;

al piano secondo 4 luminosi locali mansardati h. 1,80/3,00 mt con 1 bagno, allestiti per gli ospiti.

Comfort: all'interno sono inseriti 4 caminetti ed una stufa in ceramica di squisita fattura; dei 5 bagni presenti 3 sono con doccia, una delle quali idromassaggio e 1 con vasca idromassaggio, zanzariere, sistema di allarme collegato alla vigilanza, antenna tv satellitare. Facilmente divisibile in 2 appartamenti. Stato di manutenzione: un po' da rinfrescare.

CATEGORIA CATASTALE A/2 R.C. € 1.859,24 Garage C/6 R.C. € 193,77

PREZZO RICHIESTO EURO 820.000 RIF.AGENZIA: 31451004-274

Giudizio: Buon potenziale per investimento o per signorile residenza di più famiglie.

Trattiamo la vendita in ESCLUSIVA, sono gradite collaborazioni con Agenzie e Studi Professionali

DISCLAIMER: Le informazioni riportate hanno finalità promozionale del portafoglio immobiliare a cui si riferiscono e non rappresentano in alcun modo offerta o impegno di natura contrattuale.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Marianna Calosci

RE/MAX Ideale 2
3381...
Piazza della Libert?, 12, 52027, San Giovanni Valdarno, AR, Italia
Vedi pagina agente