Vendita
Villa singola
via Villini, 3
Arquata Scrivia, AL
300mq, 13 vani

Codice di riferimento: 37571001-74 480.000€
5 Camere da letto
Classe energetica F
4 Bagni
Vi proponiamo in vendita una villa unica nel suo genere, immersa nel suo parco privato di 3000 mq.



Si sviluppa su 4 livelli, ristrutturata totalmente nel 2006 con rifacimento del tetto e cambio di tutti gli infissi.

Nel 2017 venne adibita a Country House.



Composta da due appartamenti:



- Al piano terra un appartamento con ingresso indipendente che viene utilizzato come affitto/casa vacanza, completamente ristrutturato e composto da: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, zona lavanderia e bagno finestrato con doccia.



- Al Piano superiore a cui si accede direttamente dal giardino, è composto da sala da pranzo, soggiorno doppio dove troviamo un'area di lettura, caminetto termoventilato in marmo di Pietrabissara, cucina abitabile e bagno.

Dalla cucina si accede ad una terrazza di oltre 60 mq, con dehor, barbeque e zona relax con tende da sole nuove ( 2020).



Piano terra e piano primo sono collegati internamente da una scala.

Nel grande soggiorno troviamo rifiniture in legno pregiato derivante dai legni delle navi da crociera, attrezzato con stufa a pellet che produce il riscaldamento a tutti i termo.

Il riscaldamento è anche a metano.



Ci trasferiamo al piano superiore con una scala in legno fatta da un artigiano nel 1907 dove troviamo camera matrimoniale con balcone e tapparella elettrica, camera oggi adibita a camera armadi, altra camera matrimoniale e bagno.



Ultimo piano zona mansardata con camera oggi utilizzata come palestra, cameretta e zona di sgombero.



Completa la proprietà un garage/box di 30 mq.

Il giardino è stato totalmente rifatto e studiato da un architetto, dove troviamo due casette in legno utilizzate ancora oggi.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
F

Consumo Energetico per Riscaldamento: 171.3641 kwh/m²

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Maria Chiara Figini

RE/MAX All Winners
3358...
Via Entella, 40, 16043, Chiavari, GE, Italia
Vedi pagina agente