Vendita
Villa singola
Loc. Micalosu
Cannigione, Arzachena, SS
300mq, 10 vani

Codice di riferimento: 32391088-1 986.000€
5 Camere da letto
Classe energetica G
5 Bagni
La villa sorge su un parco di circa 8.000 mq con boschi di querce e ginepri dai quali si gode una vista mozzafiato sul golfo di Arzachena e sull'isola di Caprera. Attraverso un cancello radiocomandato si accede ad un grande parcheggio coperto con pavimentazione in basolato. Gli spazi interni sono ben distribuiti e trasmettono al tempo stesso, un senso di convivialità e di privacy. La proprietà ci accoglie su un'ampia zona living TV abbellita da una pavimentazione in cotto toscano, dove troneggia un grande camino rifinito in ginepro e dalla quale, attraverso alcuni gradini, si accede ad una salotto che si affaccia direttamente sul giardino e sulle colline prospicienti la spiaggia di Tanca Manna. Una cucina indipendente e ben attrezzata con zona pranzo, oltre alle tre grandi camere da letto matrimoniali, di cui due con bagno privato, completano gli spazi al piano terra. Una piccola scala interna ci conduce ad un appartamento che, grazie al dislivello naturale del terreno si apre sul giardino laterale. Anche qui gli spazi utili sono stati sapientemente distribuiti : un'altra cucina completamente attrezzata e altre due camere matrimoniali di cui una molto grande con bagno ensuite. Il giardino curato con prato inglese ed essenze arboree autoctone è impreziosito da una piscina a forma di baco da seta. A far da contorno, ampie zone ombreggiate da querce e ginepri sotto i quali si trovano diversi angoli conversazione davvero suggestivi. Tutta la proprietà è completamente recintata con cordolo in cemento armato e rete metallica. Vi è inoltre un progetto già approvato per la realizzazione di ulteriori volumetrie. La proprietà è perfettamente vivibile in tutte le stagioni in quanto, oltre ai due camini, è fornita di impianto di riscaldamento e climatizzazione. Tutta la proprietà è servita da impianto wifi e protetta da impianto di videosorveglianza.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Maurizio D'Auria

RE/MAX Island
+390...
Via Roma, 140, 07026, Olbia, OT, Italia
Vedi pagina agente