Villa singola San Martino di Campagna, Aviano, PN Vendita
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Vendita
Villa singola
via delle Ville, 1/A
San Martino di Campagna, Aviano, PN
315mq, 11 vani

Codice di riferimento: 35091003-65 585.000€
3 Camere da letto
Classe energetica C
4 Bagni

GI - Splendida e Prestigiosa Villa dallo studio architettonico ricercato per bellezza e funzionalità, si trova vicinissima alle città di Pordenone, Aviano e alla località sciistica di Piancavallo.

La Villa è di recente costruzione e mai abitata, la parte abitativa si sviluppa al piano terra, dove tutti gli ambienti sono molto ampi, l'ingresso ci permette di accedere al soggiorno caratterizzato da uno splendido caminetto e dalla forma architettonica, adiacente troviamo la cucina attrezzata con arredi ed elettrodomestici di pregio, la parte living si completa dallo studio di forma circolare e da un bagno per ospiti.

Alla zona notte si accede tramite un corridoio dove troviamo tre camere e altri due bagni.

Al piano interrato troviamo una ampia taverna, una cantina, la stanza tecnica, un bagno e il garage.

Il parco esterno è completamente recintato, dotato di un lago e ulteriore spazio dove poter creare zone relax e per lo sport.

Le caratteristiche costruttive sono il valore aggiunto alla bellezza della proprietà. Il tetto è isolato, ventilato, le grondaie sono in rame, la casa è rivestita in pietra arenaria, i serramenti sono in abete rosso con vetri in termopan.

Il riscaldamento è a pavimento, la caldaia di alta gamma e a condensazione, c'è l'impianto di allarme, le finiture interne vedono il pavimento in Listone Giordano Dussie d'Africa, la cucina su misura e i sui elettrodomestici di alta gamma sono compresi e mai utilizzati, dalle foto si può notare la qualità dei sanitari e delle piastrelle utilizzate. È presente l'impianto d'irrigazione interrato e l'acqua che alimenta anche il lago arriva direttamente dal fiume Cellina tramite le canalizzazioni della Roggia.

Adiacente alla villa, c'è l'opportunità di acquisto di un casale di campagna ben mantenuto, potrebbe completare la proprietà a seguito di considerazioni sulla realizzazione di una struttura d'ospitalità o attività legate al turismo e allo sport.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
C
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Luca Dalla Benetta

RE/MAX Seasons 3
+393...
Via Carnia, 10, 33054, Lignano Sabbiadoro, UD, Italia
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