Vendita
Villa singola
via don balbiano, 9
Avigliana, TO
500mq, 14 vani

Codice di riferimento: 23111106-61 620.000€
6 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
4 Bagni
Villa bifamiliare con parco, con possibilità di realizzare una piscina.



Il piano terreno di 250 mq, è totalmente ristrutturato con infissi interni in legno ed esterni in pvc con triplo vetro classe A e mai abitato. E' composto da una bussola di accesso con una prima porta blindata e un secondo portone artigianale in legno di noce massello, un ampio vano scala tutto in marmo pregiato con mancorrente in stile barocco che porta al piano superiore, una enorme sala giochi, due camere da letto con parquet e vano armadi, bagno, cucina abitabile, sala, due ampi garage con serranda elettrica sul lato sud e poi disimpegno, lavanderia con servizi e doccia. Una rampa di scale porta ai locali cantina e caldaia al piano interrato.



Il primo piano di 250 mq, parzialmente ristrutturato in domotica con certificazione, con nuovi infissi esterni in pvc con triplo vetro classe A e interni in rovere massello, è composto da: ampio disimpegno, con balconcino che affaccia sulla scala, la zona ricevimenti è interamente rivestita da stupenda tappezzeria Tekko in alluminio e composta da: enorme salone con pavimento in marmo nero soffitto stondato e camino di pregio, ampia sala da pranzo, cucina abitabile, tinello con boiserie, corridoio, lavanderia e stireria, tre ampie camere da letto con parquet e vista sul borgo vecchio e castello, due bagni finestrati con doppio lavandino vasca idromassaggio e doccia multifunzione.



Una scale esterna conduce all'ampio balcone, che circonda tutta la zona giorno e ricevimenti e si allarga ulteriormente in una parte verandata. Un altro balcone semi-verandato fiancheggia la zona giorno e la zona notte. Inoltre una scala di servizio interna conduce alle due mansarde.



Completano la proprietà una ampia cantina al piano interrato, un posto auto coperto, 2 ulteriori garage staccati dalla casa, fontana con doppia vasca e ulteriore cantina seminterrata.



Tetto totalmente rifatto di recente con materiali isolanti.

Caldaia a gasolio recente e perfetta.

Pannello solare termico con centrale.

Antifurto con telecamere e barriere a infrarossi.

Cancello automatico e videocitofono comandabili da remoto.

Tende da sole motorizzate in entrambi i piani, zanzariere su tutti gli infissi

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Ugo Palmisano

RE/MAX Ambition
0112...
Corso Francia 145/A, 10093, Collegno, TO, Italia
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