360
360

Vendita
Villa singola
Via Salce, 279
Salce, Belluno, BL
700mq, 10 vani

Codice di riferimento: 34621003-219 1.800.000€
5 Camere da letto
Classe energetica B
6 Bagni
Giardino
BELLUNO (Salce)



In mezzo alle colline di Salce a Belluno vendiamo una splendida villa colonica dell'800, completamente ristrutturata nel 2007, suddivisa in 3 unità indipendenti sviluppate su 700 mq finemente rifinite, ampi spazi e sapientemente distribuiti. Immersa in circa 17.000 mq di verde di proprietà, suddivisi in circa 8000 mq di bosco curato e 9000 mq di giardino a parco, completamente circondato da un'elegante siepe di Carpino.



La Villa è frutto di un'accurata ristrutturazione di un'antica casa colonica in stile Bellunese.



All'esterno si può notare come la villa sia stata ricavata da tre unità indipendenti sapientemente armonizzate tra loro durante la ristrutturazione, gli ampi sporti del tetto garantiscono una protezione aggiuntiva al patio esterno completamente esposto a sud e riscaldato dal sole durante tutto l'arco della giornata. Inoltre è dotata di due entrate una per la parte abitativa, una per la parte servizi, laboratorio e camera ospiti.



All'immobile si accede centralmente sotto al portico ricavato dall'antico ballatoio. Qui troviamo un ingresso di 21 mq in marmo bianco, che divide in due gli spazi dedicati alla vita diurna.

Da una parte troviamo lo splendido soggiorno di circa 56mq con caminetto con pavimenti in legno di olmo, una stanza adibita a studio di circa 13 mq completamente rivestita in legno "boiserie".



Passando dal soggiorno alla cucina si incontrano la prima scala in legno e un comodo bagno di servizio.



Dall'altra parte troviamo la grande cucina di circa 36 mq con i pavimenti in marmo e una calda stube in maiolica.



Alle spalle della cucina si accede al terzo stabile dell'immobile, qui si trova una lavanderia con locale impianti, una grande rimessa di circa 53 mq e la seconda scala della villa.



Al primo piano troviamo tre camere matrimoniali, ciascuna con il suo bagno privato, mentre la quarta camera (sempre con bagno privato) si trova al secondo piano dell'immobile.



Nel blocco di sinistra invece troviamo una grande sala (attualmente adibita a laboratorio) di circa 52 mq.



Il blocco rosso della villa presenta due piani in più, difatti sopra le due camere e il soggiorno troviamo un grande openspace su due livelli con soppalco, adattabile ad appartamento indipendente di circa 90mq.

Al piano inferiore troviamo una grande sala con grande camino, alti soffitti in legno e un elegante bagno. Al piano superiore un solaio a soppalco con letto matrimoniale.



PARTE TECNICA e TECNOLOGICA:



Tutti i pavimenti in legno presenti, sono in olmo. Quelli in pietra della zona giorno sono in marmo bianco.



L'edificio ha un impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a pellet posta all'esterno in una struttura a parte. Su di esse è posizionato un grande forno a legna e una zona cottura esterna ideale per le grigliate estive.



Due grandi caminetti a legna e una grande stube in maiolica alimentati completamente dalla legna proveniente dal bosco di proprietà e che nelle mezze stagioni sono sufficienti alla climatizzazione invernale della parte abitabile.



L'intero impianto di riscaldamento è completato da 12 pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento. Inoltre l'immobile pur essendo collegato al impianto elettrico nazionale, è anche alimentato da un impianto fotovoltaico da 6 KW.



L'intero edificio è protetto da un sistema d'allarme con telecamere collegate alle forze dell'ordine.



CARATTERISTICHE DI ZONA:



La proprietà è a 6 km dal centro della città di Belluno, trampolino Veneto che separa le splendide colline del prosecco di Valdobbiadene e le perle dolomitiche di Cortina.



Inoltre la città dista circa un'ora di automobile dai principali aeroporti internazionali di Treviso, Venezia e Verona.



Classe Energetica "B" - IPE 69,58 KWh/mq anno



Richiesti Euro 1.800.000,00



Riferimento 34621003-219



INFORMAZIONI UTILI:



SITO WEB

www.remax.it/34621003-219



VISITE ALL'IMMOBILE:

In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato.



GESTIONE:

Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita e pertanto vengono proposti in vendita dopo un attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
B
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 69.58 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Michele Sacchet

RE/MAX Casamia
335-...
Via Ippolito Caffi, 73, 32100, Belluno, BL, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0