Vendita
Villa singola
Brunate, CO
250mq, 6 vani

Codice di riferimento: 32881004-12 580.000€
4 Camere da letto
Classe energetica F
4 Bagni
Giardino
Villa di 250 mq con giardino di 1200 mq.



Sulle colline sopra Como, a 600 mt. di altitudine, in contesto residenziale di ville, in zona signorile,

silenziosa e riservata. Esposizione soleggiata, con ottimo microclima, immersa nella natura.



Splendida vista sulla pianura e su Brunate.



Si può raggiungere Como lago (oltre che in macchina, 7 km.) con la Funicolare che dista 300 mt.

dalla casa (fermata Carescione), e in cinque minuti ci si trova in centro a Como, vicini alla

stazione dei bus, alla stazione ferroviaria (treni per Milano) ed alla partenza dei battelli e aliscafi

per la navigazione del lago di Como. A pochi chilometri dal confine con la Svizzera.



Vicina (500 mt) ad un campo sportivo polifunzionale con palestre, tennis, calcio etc. ; posta alla

partenza dei sentieri del triangolo lariano ideale per gli amanti del trekking e della mountain-bike.



Le scuole materna ed elementare sono presenti a Brunate o a Civiglio, che per particolare metodo

didattico attira molti alunni anche da Como.



Ma chi preferisce può usufruire delle scuole nido, materna elementare e media di via Brambilla a

Como. Vicinissime alla Funicolare. Tutte le altre scuole sono presenti a Como.



A Brunate vi è una biblioteca molto attiva a vivace, con varie proposte culturali (es. Abbonamenti

Piccolo Teatro di Milano);



In paese vi sono alcuni negozi, la farmacia, una banca, ed è presente la stazione dei carabinieri.

Giardino di 1200 mt. pianeggiante con alberi secolari.



Due posti macchina coperti all'interno del giardino.



La villa si sviluppa su due piani ed è divisibile in due appartamenti.



Al piano terra si trova un ampia sala con camino, uno studio di grande dimensione ed una living

room con zona cucina, oltre a due bagni ed ampia cantina. Ogni stanza si affaccia sul giardino con

ampie aperture.



Al piano superiore si accede sia con scala interna che dal giardino tramite porta indipendente.



Il primo piano è composto da quattro ampie camere, due bagni ed una cucina. Ogni stanza è dotata di

terrazza.



Riscaldamento a gas, con caldaia a condensazione.



Non serve l'aria condizionata per il clima di per se favorevole.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 215.00 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Nagy Agnes Krisztina

The RE/MAX Collection Club Haus
3924...
Via Bellinzona, 11, 22100, Como, CO, Italia
Vedi pagina agente