Vendita
Villa singola
Bruno, AT
556mq, 14 vani

Codice di riferimento: 37881006-5 620.000€
10 Camere da letto
Classe energetica G
5 Bagni
Il territorio di Bruno si adagia sulle propaggini delle prime colline dell'Alto Monferrato (verso le Langhe) e sulla pianura del Belbo.

Il territorio di Bruno si può dividere essenzialmente in due parti: quella situata sulle colline che uniscono Bruno con Mombaruzzo, dove sorge il borgo antico, e l'altra adagiata sulla fertile pianura del Belbo.

La collina ci regala vigneti in cui vengono coltivati alcuni fra i più nobili "cru" piemontesi, fra i quali primeggiano senza dubbio la Barbera e il Moscato. A questi si aggiungono colture intensive di frutteti di mele e pesche, a cui si aggiungono alcune sprazzi di noci e di nocciole di qualità, in quanto rientranti nell'ambito disciplinare della "Nocciola Tonda e Gentile del Piemonte"

Le parti collinari incolte sono ricoperti di di boschi di castagni, querce ed acacie, oggi rientranti nell'ambito naturalistico definito come "Bosco delle Sorti ? La Communa" assieme ai comuni di Fontanile, Mombaruzzo e Maranzana.

Il paese si trova al centro del triangolo Milano-Torino-Genova ed è facilmente raggiungibile utilizzando il sistema di autostrade che si incrociano ad Alessandria. Questa vicinanza ha fatto si che decenni passati vi sia stata un'emigrazione di cittadini brunesi verso le fabbriche delle grandi città.



Villa di 556 Mq con ampio giardino piantumato e finemente arredata.

La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 3000 Mq.

Piano terra: portico di 32 Mq, lavanderia, camera da letto, cucina abitabile, sala da pranzo, salone, taverna, seconda camera, antibagno e bagno.

Rustico immerso nel verde con grande tavolata, cucina e forno a legna; ideale per feste e grigliate

Piano primo: terrazzo, cucina, cinque camere da letto e due bagni di cui uno con sauna

Secondo piano: tre camere e un bagno.

Depandance indipendente con ingresso camera matrimoniale, bagno finestrato e ampio terrazzo.

Completano la proprietà due cantine da 50 Mq e uno spazio adibito a posti auto coperti.



Concordare con il proprietario i giorni della visita.

Classe energetica

A+
A
B
C
D
E
F
G
G

Consumo Energetico per Riscaldamento: 175 kwh/m?

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Massimiliano Orengo

RE/MAX Class 4
+393...
Via Cenisio, 14, 20154, Milano, MI, Italia
Vedi pagina agente