Vendita
Villa singola
VIA LONDRA, 5
Zona Tanaunella, Budoni, OT
96mq, 4 vani

Codice di riferimento: 35061001-65 279.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Giardino
Remax propone in vendita in Sardegna e più precisamente nella frazione di Budoni , località "Matta e Peru" Stradale Orientale Sarda 125 al km 273, a 30 km da Olbia, una

villa unifamiliare, nel comprensorio "Riviera dei Pini", in un contesto rilassante e familiare, immersa in una pineta collegata con un viale di circa 200 mt ad una bellissima spiaggia "selvaggia" con riparate 'calette'. Per spiagge cosiddette 'caraibiche' basta spostarsi più a sud di soli 400 metri o di 2 km.

La posizione dell'immobile è ideale e strategica, permettendo di raggiungere in pochi minuti (fino a un massimo di 40) spiagge rinomate quali:

- a Nord: Capo Coda Cavallo, Cala Brandinchi, La Cinta (San Teodoro), Budoni, Porto Ainu;

- a Sud: Spiaggia di Posada, La Caletta , Santa Lucia, Capo Comino, La riserva Naturale di Biderosa, e la pluripremiata spiaggia di Berchidda.

Per quanto riguarda escursioni in paesini e divertimenti serali/notturni si possono raggiungere, in un lasso di tempo tra i 10 e i 30 minuti, località quali: Budoni, Porto Ottiolu, La Caletta, la pittoresca Posada, la famosa San Teodoro e Olbia, i quali offrono tutto il necessario per i servizi primari e per trascorrere piacevoli momenti in mercatini, fiere locali, bar, pizzerie, ristoranti.

L'immobile e' situato all'interno di un consorzio che eroga i servizi essenziali: acqua irrigua, acqua potabile, impianti di fognatura, illuminazione dei viali, manutenzione anche della spiaggia.

L'immobile di circa mq 96 è composto da soggiorno doppio, una zona pranzo ed un' area relax con camino artigianale funzionante, una cucina abitabile, doppi servizi, tre camere per poter ospitare fino a 8 posti letto (più 2 nel soggiorno con un divano letto) munite ognuna di comodi armadi a muro.

La villa e' inoltre dotata di ripostigli nel sottoscala e nel terrazzo.

Tutti gli ambienti hanno un comodo indipendente accesso diretto all'esterno con porte finestre (in ottimo stato di manutenzione) protette da nuovissime pensiline.

La scala esterna conduce direttamente sul terrazzo/solarium di circa mq 50 impeccabilmente ristrutturato.

Il bellissimo giardino con elegante barbecue, e' tutto a verde, curatissimo ed illuminato da lampioncini ( la proprietà ne ha a disposizione altri pronti per essere installati), misura circa 700 mq con la privilegiata unicità di piante protette autoctone: una rara quercia di sughero, 7 imponenti alberi di lentisco e ben 13 ulivi, mirto, limoni, prugni, mandorli e vite. Sono inoltre presenti rigogliose piante ornamentali quali gelsomini,buganvillee, oleandri, rose, cactus e ordinatissime siepi perimetrali.

Abitazione in ottimo stato manutentivo, fornita di un condizionatore, quattro ventilatori, nuovo scaldabagno, attrezzature ed elettrodomestici semi nuovi: lavastoviglie, comodo forno (cinque fuochi) ,lavatrice, lavello doppio di resina bianca.

Tegole del tetto originali e risistemate. I muri perimetrali sono spessi e robusti per offrire ogni comfort anche nel periodo invernale.

La costruzione rispetta tutti i requisiti edilizi e le rifiniture originali mantenendo inalterate nel tempo le essenziali e funzionali linee architettoniche arricchite dalla bellezza della semplicità.

Prezzo proposto Euro € 279000

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Francesco Nicoletti

RE/MAX Area
3515...
Via delle Tartane, 57, 00122, Roma, RM, Italia
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