Vendita
Villa singola
via ponte tresa, 28
Cadegliano-Viconago, VA
124mq, 5 vani

Codice di riferimento: 21531016-410 450.000€
3 Camere da letto
Classe energetica D
2 Bagni
Bellissima villa a 5 minuti dalla dogana italo-svizzera, per amanti della tranquillità e riservatezza. In zona molto soleggiata con parziale vista sul lago di Lugano, casa costruita nel 2009 ancora attuale e ben tenuta.

Ingresso nella zona living con ampio salone e cucina a vista, corridoio con ribassamento e fari a led per raggiungere due camerette e il bagno con la doccia; al piano superiore, con accesso da scala in ferro battuto e ringhiera in vetro, ampia balconata che affaccia sulla zona giorno prima di entrare nella camera padronale caratterizzata da moderne travi a vista sbiancate, cabina armadio e bagno con vasca.

Area verde di circa 1200 mq per lo più in piano, ottimo per posizionare anche una piscina.

Infine box doppio di circa 50 mq con area antistante sfruttabile per altri due /treposti auto.

Ottime finiture, serramenti pvc doppio vetro, persiane alluminio, zona notte in parquet, fotovoltaico da 3,42 kw, espandibile a 4 kw, cosi come vi è la possibilità di considerare l'ampliamento della casa, sia complessivamente sia andando solo a chiudere il vuoto sul soggiorno e quindi aumentare la superficie della zona notte/mansardato.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Mario Colabufo

RE/MAX Alto Verbano
338-...
Via Volta, 3, 21010, Germignaga, VA, Italia
Vedi pagina agente