Villa singola Cagliari-quartiere Europeo, Cagliari, CA Vendita
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Vendita
Villa singola
Cagliari-quartiere Europeo, Cagliari, CA
350mq, 6 vani

Codice di riferimento: 32601007-146 840.000€
5 Camere da letto
Classe energetica F
3 Bagni
Giardino

Al quartiere Europeo, in zona residenziale costituita da ville di grandi dimensioni a cinque minuti dal centro cittadino, proponiamo in vendita un'importante villa singola, libera su quattro lati e circondata da un giardino di 450 mq.

La casa è distribuita su quattro livelli così suddivisi:

Piano terra: ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, disimpegno, bagno e doppio servizio.

dal soggiorno e dalla cucina è possibile accedere agli ampi loggiati così da poter nei mesi più caldi avere dei comodi spazi per le serate all'aperto.

Primo piano: tre camere da letto matrimoniali, una camera doppia, disimpegno, bagno con vasca e due verande.

Piano Seminterrato: ampia taverna rustica con camino, cucina, camera, bagno, cantina e garage, il seminterrato è collegato sia dalla scala interna che da quella esterna così da poter essere reso indipendente dal resto della villa.

Secondo piano: Mansarda raggiungibile attraverso scala retrattile, finestrata e luminosa, nella parte centrale per circa 35 mq è vivibile, nelle falde laterali ci sono dei capienti ripostigli.

Nei piani principali abbiamo circa 165 mq calpestabili, nel seminterrato altri 80 mq, nella mansarda 35 mq, per quasi 300 mq totali cui vanno aggiunti: cantina, garage, locale caldaia, sottotetto, loggiati e verande.

La villa è stata costruita nei primi anni '80 ed è sempre stata oggetto di manutenzioni, gli infissi e le persiane sono in legno, sono presenti i termosifoni in tutta la casa, la riserva idrica, l'impianto d'allarme e i climatizzatori.

La casa è stata costruita con materiali di prima scelta ed è strutturalmente in condizioni perfette, così come il tetto, chiudendo qualche loggiato è possibile ampliare ulteriormente la volumetria, possibile anche il frazionamento in due unità abitative, nel giardino c'è lo spazio per la realizzazione di una piscina.

Posizione ottimale anche per raggiungere l'asse mediano, il cui accesso è a un minuto di macchina.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 90.21 kwh/m²
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

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Agente

Marco Zizola

RE/MAX Mistral
+393...
Via Pergolesi, 26/A, 09128, Cagliari, CA, Italia
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