Vendita
Villa singola
Cannero Riviera, VB
180mq, 7 vani

Codice di riferimento: 21330025-56 630.000€
4 Camere da letto
Classe energetica B
2 Bagni
Giardino
MERAVIGLIOSA VILLETTA CHARME DI RECENTE COSTRUZIONE

Nella splendida cornice di Cassino, a 2 km da Cannero Riviera, frazione situata nelle prime alture del Lago Maggiore, una delle più importanti e apprezzate località turistiche del VCO.

Vendiamo meravigliosa villa indipendente di 180mq su 2 livelli oltre ad una taverna e un'autorimessa di 50 mq circa. La villa, costruita nel 2012, per la sua unicità, bellezza, design e qualità dei materiali è notevolmente considerata un diamante. Gli angoli di questa proprietà, sono una splendida copertina per svariate riviste immobiliari. Questa meraviglia è situata in una posizione strategica, a metà strada fra il confine Svizzero e la vicina provincia di Verbania. Collocata in contesto residenziale, tranquillo e unico nel suo genere, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi primari come scuole, supermercati, negozi, farmacie e centri medici. La particolarità di questo immobile è senza dubbio il suo carismatico interno e il giardino d'inverno, di una bellezza mozzafiato. Un valore aggiunto di questo immobile, sono i 400 mq di giardino pianeggiate, curato nel dettaglio, dove si potranno organizzare momenti indimenticabili di relax e svago, in un contesto paesaggistico incantevole.

Una volta varcata la porta d'ingresso, si percepisce subito l'eleganza e lo charme che caratterizzano questa proprietà. Luminosità e riflessi, sono sicuramente i punti focali per il quale si paragona questa villa ad un gioiello.

Disposta su 2 livelli, oltre ad una taverna a piano seminterrato e una grande autorimessa a piano sottostante il giardino privato.

A piano terra, nonché livello principale dell'immobile, si trova il meraviglioso soggiorno che affaccia su di un giardino d'inverno, di recente realizzazione, con annessa area pranzo e relax. Da questa porzione di immobile, grazie alle grandi vetrate, si può ammirare un grazioso panorama con parziale vista lago.

Adiacente al soggiorno, si trova la cucina, aperta in arcata verso il living, uno studio/camera, disimpegno e bagno finestrato con doccia.

Percorrendo una scala interna, si accede al piano primo mansardato, dove il calore del tetto a vista rende questo ambiente particolarmente accogliente, caratterizzato da 3 camere da letto, 2 con vista lago e una con balconcino, dal quale si può godere anche qui di una notevole vista panoramica.

Ripercorrendo a ritroso le scale, dal soggiorno si accede al piano seminterrato dove troviamo una particolarità non indifferente: un locale hobby, adibito a sala video e videogames con annessa tavernetta, dove sarà possibile degustare in compagnia ottimi aperitivi, sentendosi all'interno di una vineria pregiata. In questo piano, oltre alla taverna, troviamo il locale tecnico/lavanderia ed un locale molto grande, sfruttabile come quinta camera da letto per gli ospiti.

Completa la proprietà un grande garage doppio, dal quale si accede direttamente dal giardino di pertinenza, un posto auto, con capienza anche per due auto, direttamente sul proprio terreno di proprietà.

La villa verrà venduta completa di arredo cucina e bagni, riscaldamento a pavimento, pannelli solari termico/sanitari e fotovoltaici, infissi di ultima generazione in vetro doppio. La classificazione energetica B di questa proprietà e il risparmio termico garantito per il futuro è un ulteriore valore aggiunto della casa.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
B
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Elena Ruggiero

RE/MAX Lagoimmobilien
+393...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
Vedi pagina agente