Vendita
Villa singola
Cannobio, VB
190mq, 7 vani

Codice di riferimento: 21330003-849 690.000€
5 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
4 Bagni
Giardino
Bellissima villa lungo la strada per S. Agata, località Campeglio, composta da due spaziosi appartamenti, giardino con piscina, 4/6 posti auto e una incantevole vista lago.

La villa è divisa in due unità estremamente indipendenti l'una dall'altra: entrambi gli appartamenti hanno un accesso individuale ed una porzione di giardino ad uso esclusivo.

L'appartamento 'padronale' è composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cucina e termo camino, due camere da letto, un bagno di servizio ed un bagno con doccia e riscaldamento a pavimento. Ampio balcone in parte porticato con camino/barbecue e terrazza.

L'appartamento a piano terra è composto da porticato, ingresso, soggiorno con angolo cottura, un bagno di servizio ed un bagno con doccia e tre spaziose camere da letto (due sono comunicanti). A questo livello si trova anche il locale tecnico/lavanderia.

Ciò che caratterizza la villa sono indubbiamente le ampie finestre e porte finestre, in legno con vetro camera, dotate di tapparelle elettriche dalle quali si accede alle terrazze e al giardino e dalle quali si gode veramente di una fantastica vista che abbraccia il versante svizzero fino a Maccagno.

Di qualità le rifiniture e gli accessori: pavimenti in legno e in marmo, sistema di allarme e di irrigazione, riscaldamento a metano dotato di pannelli solari e boiler di accumulo per l'acqua calda.

Il giardino è estremamente curato, ben piantumato e dotato di sistema di irrigazione, di luci esterne e di una piscina (questa necessita un impianto nuovo).

Completa la proprietà un'ampia zona parcheggio, ombreggiata da un sorprendente glicine dove si possono posteggiare comodamente fino a sei auto e dove si trova anche una cappella volitiva.

La proprietà è il topo per quanto riguarda la posizione, l'esposizione al sole, la vista e la comodità del posteggio adiacente all'immobile.

L'immobile viene venduto completo di arredo (sia interno che esterno).

Ottima opportunità per chi cerca una villa indipendente e a titolo di investimento per chi la volesse mettere a reddito affittando le due unità.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Sara Zammaretti

RE/MAX Lagoimmobilien
333 ...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell’immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0%

TAEG 0%