Venduto!

Vendita
Villa singola
Cannobio, VB
120mq, 6 vani

Codice di riferimento: 21330003-926 350.000€
2 Camere da letto
Classe energetica ND - Non Disponibile
2 Bagni
Bella proprietà risalente a circa il 1920, circondata da un bel giardino a Traffiume, prima frazione di Cannobio.



La casa si sviluppa su due livelli. Attualmente è divisa in due appartamenti collegati da scale esterne. L'originale scala interna è ancora in parte presente è quindi possibile ripristinarla facilmente. L'appartamento a piano rialzato è composto da ingresso su soggiorno (con camino) una camera da letto, disimpegno, cucina abitabile ed un ampio bagno. Dal disimpegno si accede ai locali cantina nel seminterrato, al locale lavanderia e al retro dell'immobile dove troviamo una veranda regolarmente accatastata. L'appartamento a piano primo è composto da un terrazzo, ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone ed una camera da letto con un secondo balcone. I serramenti sono in legno con vetrocamera. Completa la proprietà una spaziosa autorimessa (bisognerà eventualmente ampliare l'apertura per facilitare l'ingresso). Il giardino circostante è ben tenuto, in parte in tipico stile italiano ed in gran parte piantumato con alberi da frutta. Qui si gode di una tranquillità totale e di assoluta privacy. Parzialmente e nella sua parte laterale può essere adibito a parcheggio esterno.

La casa è in prossimità del torrente Cannobino (di cui si sente il suo gorgoglio molto 'zen'), a pochi passi dalla spiaggia e dall'accesso alla ciclabile.

La casa necessita di una ristrutturazione generale ma ha decisamente un gran bel potenziale.

Può infatti tornare ad essere un'unica spaziosa villa indipendente o mantenere l'attuale suddivisione in due unità.

Gli impianti idrico e elettrico sono attualmente collegati per le due unità mentre non è presente l'impianto a gas per il riscaldamento ma il vecchio impianto a gasolio con radiatori in ghisa.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
ND - Non Disponibile
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Sara Zammaretti

RE/MAX Lagoimmobilien
333 ...
Via Giovanola n. 4, 28822, Cannobio, VB, Italia

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0